기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을10단지서광라이프 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 무원로 63

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,874원 고양덕양구 대비 높음 8%
  • 792세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
83,782㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설라이프건설
주차
867대
CCTV
135대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222215
행신무원마을10단지서광라이프 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,651원 374.8 31,403,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,013원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 359.3 30,106,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 877,038
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 68,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.2 352,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,809원 518.1 43,409,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,873원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 140.6 11,779,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,977원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 340.1 28,493,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 934원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,528원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.9 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 393,776
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,771원 82.9 6,946,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,191원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 58.5 4,902,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,581원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.4 2,043,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,548원 2,595.3 217,441,897
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,670원 높음 173% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 157.6 13,202,904
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,577원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 988.6 82,825,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,244원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 550.6 46,129,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,710원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 167.4 14,026,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,737원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 422.9 35,431,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,122원 비교 자료 없음 -29.5 -2,472,508
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,334원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 277.3 23,232,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.1 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,383원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.1 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 657원 낮음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 6.2 520,517
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 336원 비교 자료 없음 3.2 266,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 302.5 25,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 302.5 25,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,780원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 8% 3,874 324,545,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,065,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,455만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,669만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,228원
월 부과액의 7개월 월 25,344,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,629만원
  • 공개 계약 전체 370건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 1007동 1,2라인 현관 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 입주자대표회의 의결 연흥산업 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.09.04 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액건으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 206,500원 26.09.28 ~ 27.08.01
2026.08.28 10개소 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결 베창수공사 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 인테리어 도급 계약(세대 공용으로 인한 피해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대위 의결 대림인테리어 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대위 의결 에이앤비시스템 주식회사 290,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 1010동 옥상 우수배관 방수공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 연흥산업 3,510,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.07.30 2개소 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액건으로 입주자대표회의 의결 베창수공사 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액건으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 5,257,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 12,888,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.23 유지관리협약서(기계설비 성능 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존) (주)덕양에너지 0원 26.08.26 ~ 28.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법