기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을10단지서광라이프 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 무원로 63

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,671원 고양덕양구 대비 높음 8%
  • 792세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
83,782㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설라이프건설
주차
867대
CCTV
135대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222215
행신무원마을10단지서광라이프 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,032원 387.9 32,497,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,825원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 367.0 30,749,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 930,388
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 88,820
A04 피복비 직원 근무복 415원 높음 234% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.9 328,456
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.8 400,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,298원 494.4 41,420,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,814원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 140.0 11,732,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,015원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 340.5 28,523,558
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 393,776
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,906원 131.5 11,013,676
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,546원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 80.8 6,768,613
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,360원 높음 140% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 50.7 4,245,063
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,059원 2,354.4 197,254,366
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,431원 높음 181% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 155.3 13,013,678
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,439원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 712.7원 대비 807.7 67,667,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,578원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 497.0 41,641,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,101원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 171.1 14,336,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,187원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 417.7 34,996,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,388원 비교 자료 없음 -22.6 -1,891,564
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,535원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 269.7 22,599,814
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.5 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.7 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 641원 낮음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.1 507,463
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 433원 비교 자료 없음 4.1 342,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 302.5 25,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 302.5 25,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,295원 중앙값 3,400원/㎡ 높음 8% 3,671 307,529,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,274,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,455만 25.01
  2. 3억 510만 25.02
  3. 2억 6,318만 25.03
  4. 2억 2,771만 25.04
  5. 2억 1,228만 25.05
  6. 1억 9,569만 25.06
  7. 2억 2,642만 25.07
  8. 2억 2,615만 25.08
  9. 1억 9,604만 25.09
  10. 2억 1,282만 25.10
  11. 2억 4,147만 25.11
  12. 3억 753만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,994만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,490원
월 부과액의 1년 6개월 월 25,344,000원 부과 · 338,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,187원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,629만원
  • 공개 계약 전체 370건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 1007동 1,2라인 현관 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 입주자대표회의 의결 연흥산업 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.09.04 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액건으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 206,500원 26.09.28 ~ 27.08.01
2026.08.28 10개소 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결 베창수공사 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 인테리어 도급 계약(세대 공용으로 인한 피해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대위 의결 대림인테리어 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대위 의결 에이앤비시스템 주식회사 290,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 1010동 옥상 우수배관 방수공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 연흥산업 3,510,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.07.30 2개소 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액건으로 입주자대표회의 의결 베창수공사 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액건으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 5,257,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 12,888,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.23 유지관리협약서(기계설비 성능 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존) (주)덕양에너지 0원 26.08.26 ~ 28.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법