기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을10단지서광라이프 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 무원로 63

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,642원 고양덕양구 대비 높음 9%
  • 792세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
83,782㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설라이프건설
주차
867대
CCTV
135대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222215
행신무원마을10단지서광라이프 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,227원 370.8 31,067,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,696원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 356.3 29,855,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 869,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 64,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.3 278,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,926원 519.2 43,501,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,873원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 140.6 11,779,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,094원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 341.2 28,586,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 934원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,528원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.9 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 393,776
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,691원 110.5 9,259,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,111원 높음 136% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 86.1 7,215,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,581원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.4 2,043,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,380원 2,338.5 195,924,775
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,880원 높음 128% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 131.2 10,992,842
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,390원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 911.2 76,341,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,039원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 501.4 42,007,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,229원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 153.4 12,853,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,083원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 360.0 30,161,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,047원 비교 자료 없음 -19.4 -1,621,614
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,522원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 241.3 20,213,474
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,383원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.1 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,785원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.9 1,413,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 657원 낮음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 6.2 520,517
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 3.1 258,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 302.5 25,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 302.5 25,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,224원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 9% 3,642 305,097,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,521,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,455만 25.01
  2. 3억 510만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,652만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,942원
월 부과액의 10개월 월 25,344,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,629만원
  • 공개 계약 전체 370건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 1007동 1,2라인 현관 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 입주자대표회의 의결 연흥산업 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.09.04 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액건으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 206,500원 26.09.28 ~ 27.08.01
2026.08.28 10개소 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결 베창수공사 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 인테리어 도급 계약(세대 공용으로 인한 피해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대위 의결 대림인테리어 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대위 의결 에이앤비시스템 주식회사 290,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 1010동 옥상 우수배관 방수공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 연흥산업 3,510,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.07.30 2개소 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액건으로 입주자대표회의 의결 베창수공사 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액건으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 5,257,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 12,888,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.23 유지관리협약서(기계설비 성능 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존) (주)덕양에너지 0원 26.08.26 ~ 28.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법