기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만1단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충경로 149

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,933원 고양덕양구 대비 높음 9%
  • 835세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.12.19 (31년차)
관리비부과면적
52,605㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
488대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222216
행신소만1단지부영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,145원 573.7 30,181,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,241원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 527.6 27,756,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 높음 109% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.9 1,097,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 119% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 259,930
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 3.4 178,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 높음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.9 889,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,607원 517.6 27,226,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,090원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 239.5 12,599,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,852원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 235.8 12,401,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 406,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,568원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 509,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,753원 91.3 4,803,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,666원 높음 99% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 74.1 3,896,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.2 907,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,433원 2,467.2 129,786,175
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,548원 높음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 103.9 5,467,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,254원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,067.5 56,157,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,344원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 561.0 29,512,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,028원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 79.8 4,198,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,453원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 356.4 18,748,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,940원 높음 164635% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 30.8 1,620,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,671원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 217.0 11,415,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,859원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.5 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 413,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 841원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.3 702,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,870원 283.7 14,921,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,870원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 283.7 14,921,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,807원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 9% 3,933 206,918,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,259,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 692만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,949만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 10,065원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,921,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.02 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 포커스미디어코리아(주) 6,831,819원 25.01.26 ~ 28.01.25
2024.12.27 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 (주)대한기계설비 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 소방시설 점검용역 계약 - 종합점검(주차장, 1일, 50만원), 작동점검(아파트, 3일, 300만원)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 가나다산업 3,500,000원 24.12.13 ~ 24.12.17
2024.12.05 101동 3호라인 7층 공동구 생활하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 제일종합보수 700,000원 24.12.09 ~ 24.12.09
2024.11.08 열교환실 펌프 101동102동용 교체 및 103동105동용 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 을지기계공업 2,200,000원 24.11.11 ~ 24.11.18
2024.08.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 2,858,400원 24.08.13 ~ 25.08.13
2024.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 4,780,900원 24.08.13 ~ 25.08.13
2024.08.12 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 539,900원 24.08.11 ~ 25.08.11
2024.08.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 72,700원 24.08.13 ~ 25.08.13
2024.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 172,300원 24.08.13 ~ 25.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법