기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만1단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충경로 149

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,654원 고양덕양구 대비 높음 10%
  • 835세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.12.19 (31년차)
관리비부과면적
52,605㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
488대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222216
행신소만1단지부영 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,672원 550.3 28,951,097
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,183원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 510.8 26,872,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.0 734,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 77,807
A04 피복비 직원 근무복 358원 비교 자료 없음 5.7 298,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 높음 245% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.7 931,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,414원 546.3 28,735,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,850원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 251.6 13,234,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,163원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 256.6 13,496,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 406,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,568원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.9 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 289,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,988원 126.8 6,669,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,897원 높음 136% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 93.6 4,924,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,091원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.2 1,745,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,236원 1,146.6 60,316,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,211원 높음 690% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 352.6 18,546,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,345원 높음 144% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 69.0 3,627,830
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,981원 비교 자료 없음 -285.4 -15,014,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,981원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 285.4 15,014,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,480원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 71.1 3,740,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,591원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 326.8 17,193,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,000원 높음 8304% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 15.9 834,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,600원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 247.6 13,025,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,856원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.5 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 525원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 788원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.5 658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 841원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.3 702,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,870원 283.7 14,921,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,870원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 283.7 14,921,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,180원 중앙값 2,419원/㎡ 높음 10% 2,654 139,595,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,534,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 692만 25.01
  2. 1억 9,471만 25.02
  3. 1억 7,002만 25.03
  4. 1억 4,970만 25.04
  5. 1억 3,960만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,920만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 11,200원
월 부과액의 3년 3개월 월 14,921,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.21 아파트 균열보수 및 재도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 438,500,000원 –
2025.01.20 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격으로 입찰한 사업자를 낙찰자로 선정. 경쟁입찰 낙찰 26,753,400원 –
2025.01.02 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 포커스미디어코리아(주) 6,831,819원 25.01.26 ~ 28.01.25
2024.12.27 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 (주)대한기계설비 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 소방시설 점검용역 계약 - 종합점검(주차장, 1일, 50만원), 작동점검(아파트, 3일, 300만원)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 가나다산업 3,500,000원 24.12.13 ~ 24.12.17
2024.12.05 101동 3호라인 7층 공동구 생활하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 제일종합보수 700,000원 24.12.09 ~ 24.12.09
2024.11.08 열교환실 펌프 101동102동용 교체 및 103동105동용 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 을지기계공업 2,200,000원 24.11.11 ~ 24.11.18
2024.08.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 2,858,400원 24.08.13 ~ 25.08.13
2024.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 4,780,900원 24.08.13 ~ 25.08.13
2024.08.12 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 539,900원 24.08.11 ~ 25.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법