기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만1단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충경로 149

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,284원 고양덕양구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 835세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.12.19 (31년차)
관리비부과면적
52,605㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
488대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222216
행신소만1단지부영 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,452원 562.7 29,602,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,124원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 541.7 28,493,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 424원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 354,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 97,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.5 657,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,158원 558.1 29,357,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,295원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 258.6 13,605,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,368원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 259.8 13,667,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 486,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,568원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.9 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 289,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,026원 95.7 5,031,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,776원 높음 134% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 91.7 4,822,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 250원 낮음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 4.0 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,915원 1,728.8 90,944,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,545원 높음 935% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 564.2 29,679,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,626원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 422.6 22,232,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,402원 비교 자료 없음 -419.1 -22,045,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,402원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 419.1 22,045,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,205원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 82.6 4,346,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,231원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 337.0 17,727,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,235원 높음 182769% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 19.6 1,030,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,849원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 235.7 12,399,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,820원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.9 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 463,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 891원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.1 744,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,370원 339.2 17,843,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,370원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 339.2 17,843,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,922원 중앙값 2,952원/㎡ 높음 11% 3,284 172,779,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,365,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,970만 25.04
  2. 1억 3,960만 25.05
  3. 1억 3,108만 25.06
  4. 1억 4,089만 25.07
  5. 1억 3,852만 25.08
  6. 1억 3,117만 25.09
  7. 1억 3,657만 25.10
  8. 1억 6,255만 25.11
  9. 1억 9,679만 25.12
  10. 2억 2,305만 26.01
  11. 1억 8,931만 26.02
  12. 1억 7,278만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
170,021,313원
2026년 3월
172,779,742원

세대당 ▲ +3,303원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,306만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,670원
월 부과액의 11개월 월 17,843,950원 부과 · 4,472,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,103원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.02 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 포커스미디어코리아(주) 6,831,819원 25.01.26 ~ 28.01.25
2024.12.27 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 (주)대한기계설비 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 소방시설 점검용역 계약 - 종합점검(주차장, 1일, 50만원), 작동점검(아파트, 3일, 300만원)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 가나다산업 3,500,000원 24.12.13 ~ 24.12.17
2024.12.05 101동 3호라인 7층 공동구 생활하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 제일종합보수 700,000원 24.12.09 ~ 24.12.09
2024.11.08 열교환실 펌프 101동102동용 교체 및 103동105동용 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 을지기계공업 2,200,000원 24.11.11 ~ 24.11.18
2024.08.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 2,858,400원 24.08.13 ~ 25.08.13
2024.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 4,780,900원 24.08.13 ~ 25.08.13
2024.08.12 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 539,900원 24.08.11 ~ 25.08.11
2024.08.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 72,700원 24.08.13 ~ 25.08.13
2024.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 172,300원 24.08.13 ~ 25.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법