기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정센텀퍼스티지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을로 46

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,211원 고양덕양구 대비 높음 10%
  • 545세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.06.09 (18년차)
관리비부과면적
59,053㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
590대
CCTV
117대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222303
서정센텀퍼스티지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,497원 364.5 21,526,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,284원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 344.1 20,319,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 407,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 87,460
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.7 100,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 611,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,464원 539.6 31,862,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,195원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 158.7 9,371,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,770원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 339.4 20,039,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,967원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 454,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,603원 60.9 3,598,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,817원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 44.5 2,625,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,785원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.5 973,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,113원 1,966.8 116,146,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,956원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 55.0 3,245,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,278원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 528.6 31,216,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 144원 비교 자료 없음 1.3 78,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,185원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 472.4 27,895,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,533원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 88.0 5,195,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,469원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 493.5 29,140,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 5,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,245원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 251.4 14,848,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,977원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.5 1,622,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,009원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.8 1,639,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,240원 279.1 16,480,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,240원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 279.1 16,480,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,917원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 10% 3,211 189,614,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,275,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,184만 25.01
  2. 2억 2,071만 25.02
  3. 1억 8,961만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,068만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 23,380원
월 부과액의 7년 월 16,480,800원 부과 · 4,035,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 6,859만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 온수 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 소액지출에 의한 입주자대표회의 의결 (주)덕양에너지 1,400,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.27 2026년 열교환기 세관공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 주식회사 동남 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 포커스미디어코리아 주식회사 1,962,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.07.13 복사기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 캐논OA 렌탈서비스 3,600,000원 26.07.13 ~ 29.07.12
2026.07.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 100,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 참회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 27.09.30
2026.05.22 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,490,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 다빈환경 1,260,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.14 401동 1~2라인 옥탑 복합시트 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 소액지출에 의한 입주자대표회의 의결 나이스 원 건설 주식회사 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.18
2026.05.04 전기실 MOF 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 거성종합전기 3,046,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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