기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정센텀퍼스티지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을로 46

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,354원 고양덕양구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 545세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.06.09 (18년차)
관리비부과면적
59,053㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
590대
CCTV
117대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222303
서정센텀퍼스티지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,976원 405.9 23,966,991
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,766원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 357.8 21,127,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 422,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,249원 높음 704% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 20.8 1,225,811
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 2.1 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.3 1,024,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,124원 527.2 31,132,828
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,685원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 163.2 9,638,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,941원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 322.5 19,042,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,967원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 454,708
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,208원 103.4 6,108,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,988원 높음 112% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 82.9 4,898,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,220원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.5 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,170원 1,995.0 117,812,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,933원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 54.8 3,233,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,129원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 527.2 31,135,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 142원 비교 자료 없음 1.3 77,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,167원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 435.3 25,705,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,118원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 148.7 8,784,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,344원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 464.6 27,437,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 높음 213% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,567원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 254.4 15,023,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 1,260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,702원 높음 147% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 43.4 2,562,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,590원 높음 103% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 42.4 2,501,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.5 89,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,992원 322.9 19,070,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,992원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 322.9 19,070,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,470원 중앙값 2,952원/㎡ 높음 14% 3,354 198,091,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,427,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,377만 25.04
  2. 1억 5,431만 25.05
  3. 1억 4,666만 25.06
  4. 1억 7,216만 25.07
  5. 1억 7,055만 25.08
  6. 1억 4,566만 25.09
  7. 1억 5,315만 25.10
  8. 1억 8,165만 25.11
  9. 2억 2,808만 25.12
  10. 2억 6,197만 26.01
  11. 2억 1,725만 26.02
  12. 1억 9,809만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
189,614,510원
2026년 3월
198,091,221원

세대당 ▲ +15,553원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 203만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 25,435원
월 부과액의 6년 7개월 월 19,070,640원 부과 · 12,848,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,103원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 6,859만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 온수 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 소액지출에 의한 입주자대표회의 의결 (주)덕양에너지 1,400,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.27 2026년 열교환기 세관공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 주식회사 동남 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 포커스미디어코리아 주식회사 1,962,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.07.13 복사기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 캐논OA 렌탈서비스 3,600,000원 26.07.13 ~ 29.07.12
2026.07.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 100,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 참회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 27.09.30
2026.05.22 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,490,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 다빈환경 1,260,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.14 401동 1~2라인 옥탑 복합시트 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 소액지출에 의한 입주자대표회의 의결 나이스 원 건설 주식회사 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.18
2026.05.04 전기실 MOF 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 거성종합전기 3,046,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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