기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정센텀퍼스티지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을로 46

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,613원 고양덕양구 대비 높음 8%
  • 545세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.06.09 (18년차)
관리비부과면적
59,053㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
590대
CCTV
117대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222303
서정센텀퍼스티지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,292원 371.9 21,959,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,654원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 347.5 20,521,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 397,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 218,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,508원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.9 822,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,018원 544.7 32,164,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,195원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 158.7 9,371,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,325원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 344.5 20,341,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,967원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 454,708
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,158원 103.0 6,081,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,373원 높음 118% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 86.5 5,108,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,785원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.5 973,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,436원 1,314.5 77,627,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,707원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 52.7 3,110,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,672원 높음 117% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 61.6 3,636,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 98원 비교 자료 없음 0.9 53,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,485원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 318.3 18,794,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,166원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 66.1 3,905,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,663원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 476.8 28,156,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.0 2,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,642원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 245.9 14,519,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 1,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,684원 높음 173% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 43.2 2,552,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,009원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.8 1,639,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,240원 279.1 16,480,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,240원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 279.1 16,480,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,144원 중앙값 2,419원/㎡ 높음 8% 2,613 154,313,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,827,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,184만 25.01
  2. 2억 2,071만 25.02
  3. 1억 8,961만 25.03
  4. 1억 6,377만 25.04
  5. 1억 5,431만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 191만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 23,740원
월 부과액의 7년 1개월 월 16,480,800원 부과 · 9,906,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 9,544만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 온수 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 소액지출에 의한 입주자대표회의 의결 (주)덕양에너지 1,400,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.27 2026년 열교환기 세관공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 주식회사 동남 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 포커스미디어코리아 주식회사 1,962,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.07.13 복사기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 캐논OA 렌탈서비스 3,600,000원 26.07.13 ~ 29.07.12
2026.07.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 100,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 참회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 27.09.30
2026.05.22 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,490,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 다빈환경 1,260,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.14 401동 1~2라인 옥탑 복합시트 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 소액지출에 의한 입주자대표회의 의결 나이스 원 건설 주식회사 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.18
2026.05.04 전기실 MOF 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 거성종합전기 3,046,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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