기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신서정마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소원로 267

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,839원 고양덕양구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,046세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,046세대
동수 · 최고층
14개 동 · 13층
사용승인
2008.07.03 (18년차)
관리비부과면적
82,909㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대동이엔씨
주차
924대
CCTV
114대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222304
행신서정마을주공3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,274원 445.0 36,897,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,446원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 422.0 34,984,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 502,542
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 135,221
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 4원 낮음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.1 4,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.3 1,270,421
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,525원 448.2 37,159,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,710원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 173.0 14,341,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,040원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 252.8 20,961,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 509,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,287원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.2 1,346,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 588원 7.4 615,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 385원 낮음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 4.9 402,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 204원 낮음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 2.6 212,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,668원 1,938.7 160,736,331
D01 난방비(공용) 공용부 난방 996원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 12.6 1,042,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,555원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 978.5 81,122,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,982원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 252.1 20,900,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,482원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 144.9 12,010,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,025원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 315.7 26,175,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,468원 비교 자료 없음 -18.5 -1,535,177
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,449원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 220.1 18,251,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,895원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 1,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 249원 낮음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 3.1 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,055원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 25% 2,839 235,407,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,553,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,696만 25.02
  2. 1억 8,516만 25.03
  3. 1억 6,560만 25.04
  4. 1억 5,029만 25.05
  5. 1억 4,264만 25.06
  6. 1억 4,195만 25.07
  7. 1억 5,137만 25.08
  8. 1억 5,456만 25.09
  9. 1억 4,798만 25.10
  10. 1억 7,235만 25.11
  11. 2억 608만 25.12
  12. 2억 3,541만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
222,426,922원
2026년 1월
235,407,648원

세대당 ▲ +12,409원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 1,516만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 알뜰시장 운영업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의에서 수의계약 체결 (주)새벽유통 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 옥외중계기설치임대차계악서(4개동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의에서 수의계약 체결 sk텔레콤(주) 16,000,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.20 옥외중계기설치임대차계약서(2개동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의에서 수의계약 체결 (주)엘지유플러스 8,000,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.20 옥외중계기설치임대차계악서(304동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의에서 수의계약 체결 (주)케이티 4,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.07.20 옥외중계기설치임대차계악서(302동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의에서 수의계약 체결 (주)케이티 4,000,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.06.19 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의에서 수의계약 체결 영동자원산업개발 13,807,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1 주식회사KB손해보험 790,900원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.02 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의에서 수의계약 체결 삼원산업 1,465,818원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.02 관리업무 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 수의계약 체결 (주)샛별 3,482,280원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1 대한주택관리사협회공제사업단 4,697,190원 26.03.16 ~ 27.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법