기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정마을 1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을2로 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,193원 고양덕양구 대비 낮음 25%
  • 1,185세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,185세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2008.08.08 (18년차)
관리비부과면적
93,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
1,059대
CCTV
119대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222305
서정마을 1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,970원 367.9 34,328,929
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,345원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 347.3 32,404,182
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 933,813
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 90,784
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 870,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,490원 425.3 39,685,305
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,258원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 168.4 15,710,159
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,852원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 226.7 21,154,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 813,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,694원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.5 2,007,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 695원 8.8 823,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 695원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.8 823,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,489원 1,390.5 129,744,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,465원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 18.6 1,735,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,591원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 439.3 40,990,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 72원 비교 자료 없음 0.9 85,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,405원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 284.5 26,550,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,364원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 93.5 8,726,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,687원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 300.8 28,069,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,279원 비교 자료 없음 -16.2 -1,515,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,378원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 233.4 21,777,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,903원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 2,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 744,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 274원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 3.5 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,644원 중앙값 2,926원/㎡ 낮음 25% 2,193 204,582,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,093,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,985만 25.01
  2. 2억 3,165만 25.02
  3. 2억 458만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 3,653만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 KT 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 (주)케이티 4,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.31 SK텔레콤 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 SK텔레콤(주) 12,000,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.06.30 관리업무 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (주)샛별 4,020,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 보건위생(청소)용역 계약 수의계약 · 용역 · 청소 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (유)탄천산업 203,831,040원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · -관리규약 제56조 (주)KB손해보험 890,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.30 저수조청소용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 삼원산업 1,620,182원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · -국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 -관리규약 제56조제3항 메리츠화재해상보험주식회사 414,700원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.20 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (주)서강엘리베이터 43,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 경비용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (유)탄천산업 ` 272,913,720원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 아파트종합공제 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · -국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 -관리규약 제56조제3항 대한주택관리사협회 5,321,380원 26.03.16 ~ 27.03.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법