기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정마을 1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을2로 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,843원 고양덕양구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,185세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,185세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2008.08.08 (18년차)
관리비부과면적
93,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
1,059대
CCTV
119대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222305
서정마을 1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,962원 393.2 36,689,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,804원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 365.8 34,132,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 665,165
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 148,625
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,472원 높음 112% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.7 1,743,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,323원 435.9 40,672,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,896원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 176.5 16,466,996
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,025원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 228.9 21,360,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 837,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,694원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.5 2,007,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 545원 6.9 646,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 545원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.9 646,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,019원 2,006.9 187,252,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,578원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 32.7 3,055,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,126원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 979.5 91,393,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 81원 비교 자료 없음 1.0 96,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,516원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 260.6 24,312,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,916원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 151.3 14,120,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,636원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 338.3 31,564,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,855원 비교 자료 없음 -36.3 -3,383,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,836원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 239.2 22,320,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.6 2,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 963,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 438원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 5.6 518,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,849원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 25% 2,843 265,261,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,940,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,165만 25.02
  2. 2억 458만 25.03
  3. 1억 7,742만 25.04
  4. 1억 6,306만 25.05
  5. 1억 6,081만 25.06
  6. 1억 7,035만 25.07
  7. 1억 6,785만 25.08
  8. 1억 5,489만 25.09
  9. 1억 6,131만 25.10
  10. 1억 9,255만 25.11
  11. 2억 3,784만 25.12
  12. 2억 6,526만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
249,848,326원
2026년 1월
265,261,557원

세대당 ▲ +13,006원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 3,653만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 KT 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 (주)케이티 4,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.31 SK텔레콤 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 SK텔레콤(주) 12,000,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.06.30 관리업무 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (주)샛별 4,020,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 보건위생(청소)용역 계약 수의계약 · 용역 · 청소 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (유)탄천산업 203,831,040원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · -관리규약 제56조 (주)KB손해보험 890,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.30 저수조청소용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 삼원산업 1,620,182원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · -국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 -관리규약 제56조제3항 메리츠화재해상보험주식회사 414,700원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.20 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (주)서강엘리베이터 43,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 경비용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (유)탄천산업 ` 272,913,720원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 아파트종합공제 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · -국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 -관리규약 제56조제3항 대한주택관리사협회 5,321,380원 26.03.16 ~ 27.03.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법