기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정마을 1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을2로 6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,901원 고양덕양구 대비 낮음 25%
  • 1,185세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,185세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2008.08.08 (18년차)
관리비부과면적
93,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
1,059대
CCTV
119대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222305
서정마을 1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,503원 387.4 36,145,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,509원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 362.1 33,783,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 1,052,943
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 103,641
A04 피복비 직원 근무복 371원 비교 자료 없음 4.7 440,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 730,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,748원 428.6 39,990,987
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,515원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 171.6 16,015,841
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,852원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 226.7 21,154,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 813,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,694원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.5 2,007,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 735원 9.3 871,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 735원 낮음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 9.3 871,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,735원 1,076.1 100,410,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 886원 낮음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 11.2 1,049,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,407원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 195.7 18,257,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 73원 비교 자료 없음 0.9 86,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,502원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 260.4 24,295,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,101원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 77.5 7,229,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,205원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 282.0 26,313,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,101원 비교 자료 없음 -26.7 -2,489,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,837원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 239.2 22,321,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,905원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 2,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 329원 낮음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.2 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,720원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 25% 1,901 177,418,501

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,056,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,985만 25.01
  2. 2억 3,165만 25.02
  3. 2억 458만 25.03
  4. 1억 7,742만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 3,653만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 KT 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 (주)케이티 4,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.31 SK텔레콤 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 SK텔레콤(주) 12,000,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.06.30 관리업무 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (주)샛별 4,020,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 보건위생(청소)용역 계약 수의계약 · 용역 · 청소 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (유)탄천산업 203,831,040원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · -관리규약 제56조 (주)KB손해보험 890,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.30 저수조청소용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 삼원산업 1,620,182원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · -국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 -관리규약 제56조제3항 메리츠화재해상보험주식회사 414,700원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.20 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (주)서강엘리베이터 43,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 경비용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · - 임차인대표회의 수의계약 의결 -사업수행실적평가 결과 적격 사업자 (유)탄천산업 ` 272,913,720원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 아파트종합공제 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · -국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 -관리규약 제56조제3항 대한주택관리사협회 5,321,380원 26.03.16 ~ 27.03.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법