기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을2단지동익미라벨 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 16

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,531원 고양덕양구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 188세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2004.09.23 (22년차)
관리비부과면적
27,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설(주)
주차
345대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
명신주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41251001
푸른마을2단지동익미라벨 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,251원 397.6 10,763,251
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,487원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 371.5 10,055,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.7 153,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.2 141,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,197원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.3 413,031
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,489원 413.2 11,183,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,764원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 144.2 3,903,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,624원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 233.5 6,321,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,168원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 219,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,593원 높음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 299,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,729원 81.5 2,205,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,835원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 40.5 1,097,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,894원 높음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 40.9 1,108,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,891원 1,388.3 37,579,525
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,256원 높음 112% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 258.8 7,004,165
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,898원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 756.9원 대비 818.9 22,164,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,775원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 241.5 6,537,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.4 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 231,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,608원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.1 678,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,756원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.1 518,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,999원 250.0 6,767,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,999원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 6,767,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,360원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 9% 2,531 68,499,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,291만 25.09
  2. 5,219만 25.10
  3. 5,265만 25.11
  4. 5,394만 25.12
  5. 5,808만 26.01
  6. 5,946만 26.02
  7. 7,173만 26.03
  8. 5,523만 26.04
  9. 5,310만 26.05
  10. 5,470만 26.06
  11. 5,657만 26.07
  12. 6,850만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
65,138,815원
2026년 8월
68,499,615원

세대당 ▲ +17,876원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,171만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 17,427원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,767,800원 부과 · 11,253,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 712만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존의 사업자로서 입주자대표회의 의견 수렴 및 의결 후 재계약 비케이소방기술(주) 3,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 입주자대표회의 의결 재계약 하나자원 주식회사 3,158,400원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기간 만료에 따라 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 메리츠화재 2,561,000원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기간 만료에 따라 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 메리츠화재 3,571,000원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.06.25 옥상개폐장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 개방에 따른 청소년 출입관련 사고 발생 예방 차원에서 6월 19일 입주자대표회의에서 전원 찬성 의결 큰샘방재(주) 3,260,000원 25.07.03 ~ 25.07.04
2025.04.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 (주)정일종합관리 4,789,090원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 (주)정일종합관리 87,126,327원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.26 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 중앙에스코 주식회사 10,080,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.23 차량번호 인식시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 카드인식 시스템의 인식 오류에 따른 입주민 민원 증가로 4월21일 입주자대표회의에서 전원 찬성의결 두리컴텍 4,970,000원 25.04.24 ~ 25.04.25
2025.03.12 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 주식회사 쉰들러엘리베이터 14,400,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법