기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 고양동
푸른마을2단지동익미라벨 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 16
- 세대당 28만원
- ㎡당 1,925원 고양덕양구 대비 ▼낮음 20%
- 188세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 188세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2004.09.23 (22년차)
- 관리비부과면적
- 27,068㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동익건설(주)
- 주차
- 345대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- 명신주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,905원 |
합계의 20%
|
388.3 | 10,510,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,193원 | ▼낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 | 362.5 | 9,812,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 585원 | ▼낮음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 4.1 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 844원 | ▲높음 150% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 5.9 | 158,600 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 744원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 139,800 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 186원 | ▲높음 570% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 1.3 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,354원 | ▼낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 9.4 | 254,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,417원 |
합계의 21%
|
412.7 | 11,170,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,200원 | ▼낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 | 140.3 | 3,797,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,116원 | ▼낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 | 237.0 | 6,413,810 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,168원 | ▲높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 8.1 | 219,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,340원 | ▼낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 16.3 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,593원 | ▲높음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.1 | 299,450 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,540원 |
합계의 4%
|
80.2 | 2,169,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,343원 | ▲높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 | 44.1 | 1,192,560 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,197원 | ▲높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 36.1 | 977,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 121,552원 |
합계의 44%
|
844.2 | 22,851,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,954원 | ▲높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 | 138.6 | 3,751,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,974원 | ▲높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 | 416.6 | 11,275,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,857원 | ▼낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 207.4 | 5,613,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,314원 | ▼낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 16.1 | 435,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,631원 | ▲높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 11.3 | 306,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,483원 | ▲높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 24.2 | 654,760 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,339원 | ▲높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 30.1 | 815,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,798원 |
합계의 10%
|
200.0 | 5,413,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,798원 | ▼낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 200.0 | 5,413,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 277,212원 | 중앙값 2,419원/㎡ ▼낮음 20% | 1,925 | 52,115,870 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 190,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,907만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
212만원
㎡당 14,743원
월 부과액의
6년 2개월
월 5,413,960원 부과 · 6,006,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,362만원
- 공개 계약 전체 49건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 어린이놀이시설 바닥재(탄성고무칩) 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저가 2개이상 유효한 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,500,000원 | – |
| 2025.12.29 | 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존의 사업자로서 입주자대표회의 의견 수렴 및 의결 후 재계약 | 비케이소방기술(주) | 3,960,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.16 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 입주자대표회의 의결 재계약 | 하나자원 주식회사 | 3,158,400원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.09.26 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기간 만료에 따라 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 | 메리츠화재 | 2,561,000원 | 25.09.30 ~ 26.09.30 |
| 2025.09.26 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기간 만료에 따라 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 | 메리츠화재 | 3,571,000원 | 25.09.30 ~ 26.09.30 |
| 2025.06.25 | 옥상개폐장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 개방에 따른 청소년 출입관련 사고 발생 예방 차원에서 6월 19일 입주자대표회의에서 전원 찬성 의결 | 큰샘방재(주) | 3,260,000원 | 25.07.03 ~ 25.07.04 |
| 2025.04.30 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 | (주)정일종합관리 | 4,789,090원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.04.30 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 | (주)정일종합관리 | 87,126,327원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.04.26 | 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 | 중앙에스코 주식회사 | 10,080,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.04.23 | 차량번호 인식시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 카드인식 시스템의 인식 오류에 따른 입주민 민원 증가로 4월21일 입주자대표회의에서 전원 찬성의결 | 두리컴텍 | 4,970,000원 | 25.04.24 ~ 25.04.25 |
| 2025.03.12 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 | 주식회사 쉰들러엘리베이터 | 14,400,000원 | 25.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2024.12.13 | 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존의 사업자로서 입주자대표회의 의견 수렴 및 의결 후 재계약 | 비케이소방기술(주) | 3,600,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.10 | 위, 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약 기간 만료에 따라 주민의견 수렴 및 입주민 동의 로 입주자대표회의에서 업체 선정 | 명신주택관리주식회사 | 272,228원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.08.21 | 비상발전기 엔진오버홀 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 모터 쇼트로 인한 사고 발생으로 긴급공사 진행 하기로 입주자대표회의 에서 8월 20일 참석인원 전원 찬성 의결 | 대흥파워텍 | 14,900,000원 | 24.08.21 ~ 24.09.06 |
| 2024.08.07 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기간 만료에 따라 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 | KB손해보험 | 4,486,400원 | 24.09.30 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.07 | 영업배상책임보험(아파트전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기간 만료에 따라 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 | KB손해보험 | 4,343,700원 | 24.09.30 ~ 25.09.30 |
| 2024.03.21 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 | 주식회사 쉰들러 엘리베이터 | 4,800,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.31 | 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존의 사업자로서 입주자대표회의 의견 수렴 및 의결 후 재계약 | 비케이소방기술(주) | 3,360,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.17 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 | 하나자원 | 3,158,400원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.08.14 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보헙 계약기간 만료에 따라 주민의견 수렴및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 2,485,500원 | 23.09.30 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.14 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보헙 계약기간 만료에 따라 주민의견 수렴및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 4,296,300원 | 23.09.30 ~ 24.09.30 |
| 2023.04.30 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 | (주)정일종합관리 | 5,268,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.13 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 | (주)정일종합관리 | 92,153,280원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.03.21 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 | 주식회사 쉰들러 엘리베이터 | 4,800,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.21 | 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 | 중앙에스코 주식회사 | 5,040,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2022.11.09 | 방송설비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재수신반 고장과 비상연동 방송불가와 일반방송을 하지않아 민원 발생으로 인함 | (주)드림전자 피에이 | 9,383,000원 | 22.11.24 ~ 22.11.25 |
| 2022.10.30 | 화재 수신반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수신기의 고장으로 긴급 보수와 타사의경우 중계기 교체를 하여야됨으로 비용절감 차원 | (주)전원 씨앤에스 | 13,500,000원 | 22.11.01 ~ 22.11.03 |
| 2021.04.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | (주)정일종합관리 | 2,945,620원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.04.30 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 수의계약 | (주)정일종합관리 | 189,500원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.04.30 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 중앙에스코(주) | 320,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법