기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을2단지동익미라벨 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 16

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,127원 고양덕양구 대비 낮음 41%
  • 188세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2004.09.23 (22년차)
관리비부과면적
27,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설(주)
주차
345대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
명신주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41251001
푸른마을2단지동익미라벨 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,213원 418.2 11,320,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,735원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 380.2 10,290,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,528원 높음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.6 475,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 841원 높음 159% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.8 158,170
A04 피복비 직원 근무복 588원 비교 자료 없음 4.1 110,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 315% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,218원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 229,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,694원 421.6 11,410,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,200원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 140.3 3,797,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,393원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 245.8 6,653,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,168원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 219,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,593원 높음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 299,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,163원 112.3 3,038,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,966원 높음 104% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 76.2 2,061,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,197원 높음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.1 977,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,328원 974.6 26,381,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,762원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 220.6 5,971,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,773원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 463.8 12,553,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,159원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 209.5 5,669,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.1 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,631원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.3 306,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,351원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.3 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,339원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.1 815,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,798원 200.0 5,413,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,798원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 200.0 5,413,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,197원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 41% 2,127 57,564,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,756만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,342만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 14,165원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,413,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,362만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 어린이놀이시설 바닥재(탄성고무칩) 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저가 2개이상 유효한 입찰 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2025.12.29 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존의 사업자로서 입주자대표회의 의견 수렴 및 의결 후 재계약 비케이소방기술(주) 3,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 입주자대표회의 의결 재계약 하나자원 주식회사 3,158,400원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기간 만료에 따라 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 메리츠화재 2,561,000원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기간 만료에 따라 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 메리츠화재 3,571,000원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.06.25 옥상개폐장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 개방에 따른 청소년 출입관련 사고 발생 예방 차원에서 6월 19일 입주자대표회의에서 전원 찬성 의결 큰샘방재(주) 3,260,000원 25.07.03 ~ 25.07.04
2025.04.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 (주)정일종합관리 4,789,090원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 (주)정일종합관리 87,126,327원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.26 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존의 사업자로서 사업수행실적 평가표에 의한 주민의견 수렴 후 재계약 중앙에스코 주식회사 10,080,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.23 차량번호 인식시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 카드인식 시스템의 인식 오류에 따른 입주민 민원 증가로 4월21일 입주자대표회의에서 전원 찬성의결 두리컴텍 4,970,000원 25.04.24 ~ 25.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법