기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 토당동
장미8차 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 행당로11번길 25-6
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,928원 고양덕양구 대비 ▼낮음 27%
- 128세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 16층
- 사용승인
- 1993.08.28 (33년차)
- 관리비부과면적
- 14,451㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대영주택걸설(주)
- 주차
- 113대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,098원 |
합계의 22%
|
426.0 | 6,156,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,364원 | ▼낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 | 330.9 | 4,782,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,028원 | ▲높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 18.0 | 259,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 264원 | ▲높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.3 | 33,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,442원 | ▲높음 670% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 74.8 | 1,080,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,982원 |
합계의 28%
|
540.1 | 7,805,733 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,058원 | ▼낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 | 115.7 | 1,671,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,693원 | ▲높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 | 369.3 | 5,336,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,563원 | ▲높음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 13.8 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,489원 | ▼낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 22.0 | 318,560 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,180원 | ▲높음 193% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 19.3 | 279,033 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,736원 |
합계의 11%
|
219.1 | 3,166,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,812원 | ▲높음 233% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 | 148.9 | 2,151,970 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,924원 | ▲높음 243% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 70.2 | 1,014,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,613원 |
합계의 24%
|
466.0 | 6,734,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,383원 | ▲높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 | 154.0 | 2,225,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,216원 | ▲높음 1500377% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 19.6 | 283,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,748원 | ▼낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 | 210.3 | 3,039,700 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,027원 | ▲높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.1 | 131,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,516원 | ▲높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 31.1 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,724원 | ▲높음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 41.8 | 604,720 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,250원 |
합계의 14%
|
276.8 | 4,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,250원 | ▲높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 276.8 | 4,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,680원 | 중앙값 2,634원/㎡ ▼낮음 27% | 1,928 | 27,862,993 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 205,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,944만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 2,729원
월 부과액의
10개월
월 4,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,080원 대비
▼낮음 70%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.07.09 | 승강기 전면교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 적격심사 입찰 2회 유찰후 수의계약 | 오티스 엘리베이터 | 211,200,000원 | 20.07.09 ~ 21.01.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법