기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛19단지연금공단 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 성신로 99

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,892원 고양덕양구 대비 높음 8%
  • 840세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1998.08.12 (28년차)
관리비부과면적
90,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국민연금관리공단
주차
870대
CCTV
122대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41271901
행신햇빛19단지연금공단 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,817원 341.3 30,926,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,502원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 319.9 28,981,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 1,088,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 139,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 85,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 238원 비교 자료 없음 2.2 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.8 431,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,932원 500.0 45,303,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,700원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 154.8 14,028,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,540원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 310.9 28,173,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 321,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 602,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,564원 33.0 2,993,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,582원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 23.9 2,168,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 982원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.1 824,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,201원 2,690.4 243,768,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,936원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 45.8 4,145,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,358원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,254.9 113,700,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,805원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 489.5 44,356,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,614원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 154.0 13,956,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,948원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 426.0 38,596,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -188
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,017원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 250.5 22,693,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 900,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.4 1,662,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 1,974,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,264원 326.9 29,621,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,264원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 326.9 29,621,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,778원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 8% 3,892 352,613,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,809,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,261만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 204만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,370원
월 부과액의 3년 8개월 월 29,621,900원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 12억 183만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 교원소방(주) 4,220,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.13 재선충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 청정티엠에스 348,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.26 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼원산업 2,242,000원 26.04.09 ~ 26.10.31
2026.02.09 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한MRO 321,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2026.02.05 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 새롬씨큐리티(주) 748,035,360원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.03 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대성기획 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)한국전기안전시스펨 1,400,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.08 소방시설 점검/용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 교원소방(주) 4,030,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.12 전지목 및 낙엽반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 태승환경 1,000,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.09 2026년 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 대한 366,510,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법