기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛19단지연금공단 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 성신로 99

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,719원 고양덕양구 대비 높음 11%
  • 840세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1998.08.12 (28년차)
관리비부과면적
90,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국민연금관리공단
주차
870대
CCTV
122대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41271901
행신햇빛19단지연금공단 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,705원 321.7 29,151,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,009원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 306.0 27,727,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.0 722,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51원 낮음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 43,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 238원 비교 자료 없음 2.2 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.9 354,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,010원 500.7 45,368,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,739원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 155.2 14,061,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,578원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 311.3 28,205,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 321,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.0 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 602,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,618원 42.8 3,879,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,646원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 33.8 3,062,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 972원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.0 816,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,576원 2,527.0 228,963,838
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,935원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 45.8 4,145,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,133원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 1,141.6 103,432,048
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,173원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 455.9 41,305,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,754원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 164.6 14,913,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,841원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 425.0 38,506,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -144
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,437원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 226.6 20,527,312
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 779,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.7 1,600,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 1,974,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,264원 326.9 29,621,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,264원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 326.9 29,621,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,173원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 11% 3,719 336,985,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,111,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,261만 25.01
  2. 3억 3,699만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,924만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,781원
월 부과액의 3년 9개월 월 29,621,900원 부과 · 4,499,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 12억 183만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 교원소방(주) 4,220,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.13 재선충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 청정티엠에스 348,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.26 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼원산업 2,242,000원 26.04.09 ~ 26.10.31
2026.02.09 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한MRO 321,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2026.02.05 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 새롬씨큐리티(주) 748,035,360원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.03 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대성기획 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)한국전기안전시스펨 1,400,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.08 소방시설 점검/용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 교원소방(주) 4,030,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.12 전지목 및 낙엽반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 태승환경 1,000,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.09 2026년 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 대한 366,510,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법