기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛19단지연금공단 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 성신로 99

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,209원 고양덕양구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 840세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1998.08.12 (28년차)
관리비부과면적
90,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국민연금관리공단
주차
870대
CCTV
122대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41271901
행신햇빛19단지연금공단 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,303원 373.6 33,854,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,162원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 363.1 32,896,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.8 433,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.6 55,640
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 238원 비교 자료 없음 2.2 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.0 269,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,188원 511.6 46,358,124
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,605원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 163.2 14,787,969
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,824원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 313.6 28,412,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 377,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.0 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 602,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,342원 40.3 3,647,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,708원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 25.1 2,274,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,372원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.7 1,152,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 262원 비교 자료 없음 2.4 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 318,855원 2,956.1 267,838,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,935원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 45.8 4,145,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,414원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,394.5 126,347,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,433원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 569.5 51,603,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,954원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 166.5 15,081,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,442원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 412.0 37,331,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,109원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 251.3 22,771,704
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,312원 높음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 1,101,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,861원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.3 1,563,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,395원 높음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.7 3,691,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,760원 비교 자료 없음 25.6 2,318,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,264원 326.9 29,621,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,264원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 326.9 29,621,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,952원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 10% 4,209 381,320,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,855,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,699만 25.02
  2. 2억 7,331만 25.03
  3. 2억 3,544만 25.04
  4. 2억 1,590만 25.05
  5. 2억 177만 25.06
  6. 2억 1,450만 25.07
  7. 2억 3,337만 25.08
  8. 2억 2,345만 25.09
  9. 2억 2,301만 25.10
  10. 2억 6,707만 25.11
  11. 3억 3,463만 25.12
  12. 3억 8,132만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
352,613,928원
2026년 1월
381,320,016원

세대당 ▲ +34,173원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,821만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 18,081원
월 부과액의 4년 7개월 월 29,621,900원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 12억 183만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 교원소방(주) 4,220,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.13 재선충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 청정티엠에스 348,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.26 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼원산업 2,242,000원 26.04.09 ~ 26.10.31
2026.02.09 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한MRO 321,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2026.02.05 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 새롬씨큐리티(주) 748,035,360원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.03 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대성기획 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)한국전기안전시스펨 1,400,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.08 소방시설 점검/용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 교원소방(주) 4,030,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.12 전지목 및 낙엽반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 태승환경 1,000,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.09 2026년 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 대한 366,510,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법