기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 관산동

더퍼스트프라임주상복합 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 통일로 760

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,687원 고양덕양구 대비 낮음 25%
  • 272세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
28,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라임 종합건설
주차
317대
CCTV
129대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41276501
더퍼스트프라임주상복합 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,237원 574.8 16,112,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,066원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 544.0 15,249,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,707원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.6 464,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 61,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.0 336,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,749원 482.7 13,531,827
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,575원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 189.9 5,324,363
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,180원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 254.0 7,121,042
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,134원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 308,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,882원 47.4 1,327,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,882원 높음 139% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 47.4 1,327,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,281원 1,157.3 32,444,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,526원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 315.6 8,847,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,205원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 545.3 15,287,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 439원 높음 22670% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.3 119,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,296원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 216.3 6,064,418
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.9 501,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,700원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.9 1,006,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,803원 425.0 11,914,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,803원 높음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 425.0 11,914,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,952원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 25% 2,687 75,330,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,832,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,533만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,017만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,421원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,914,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,344만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 존기 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)서광안전컨설팅 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 한국소방(주) 350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 한영디앤씨 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 연세회계세무사무소 950,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.17 물탱크 청소 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 삼원방역공사 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)티라레 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 시설물의 안전 및 유지관리계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)카이종합건축사사무소 1,300,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.02.03 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 입대의 의결로 수의계약 한국기계설비성능검사원(주) 1,100,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2026.01.15 장기수선계획서 작성조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 입대의 의결로 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.01.15 ~ 26.07.14
2025.12.26 2025년 정기안전점검(하반기) 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하의 입대의 의결로 수의계약 (주)카이종합건축사사무소 650,000원 25.12.17 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법