기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 관산동

더퍼스트프라임주상복합 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 통일로 760

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,401원 고양덕양구 대비 낮음 6%
  • 272세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
28,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라임 종합건설
주차
317대
CCTV
129대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41276501
더퍼스트프라임주상복합 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,787원 589.8 16,533,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,197원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 525.9 14,741,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,311원 높음 217% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.1 900,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 55,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 864원 높음 1561% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.4 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,209원 높음 146% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.4 600,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,805원 483.2 13,546,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,550원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 189.7 5,317,583
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,261원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 254.8 7,142,942
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,134원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 308,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,525원 34.2 958,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 408원 낮음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 4.0 110,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,117원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.2 847,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,586원 869.2 24,367,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,451원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 140.2 3,930,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,086원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 437.5 12,263,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 높음 17236% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.2 118,777
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,103원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 214.5 6,012,093
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.8 413,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,700원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 35.9 1,006,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,803원 425.0 11,914,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,803원 높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 425.0 11,914,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,505원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 6% 2,401 67,321,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,323,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,533만 25.01
  2. 6,700만 25.02
  3. 6,840만 25.03
  4. 6,732만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,126만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,530원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,914,280원 부과 · 6,158,240원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,344만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 존기 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)서광안전컨설팅 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 한국소방(주) 350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 한영디앤씨 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 연세회계세무사무소 950,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.17 물탱크 청소 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 삼원방역공사 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)티라레 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 시설물의 안전 및 유지관리계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)카이종합건축사사무소 1,300,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.02.03 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 입대의 의결로 수의계약 한국기계설비성능검사원(주) 1,100,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2026.01.15 장기수선계획서 작성조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 입대의 의결로 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.01.15 ~ 26.07.14
2025.12.26 2025년 정기안전점검(하반기) 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하의 입대의 의결로 수의계약 (주)카이종합건축사사무소 650,000원 25.12.17 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법