기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 관산동

더퍼스트프라임주상복합 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 통일로 760

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,761원 고양덕양구 대비 낮음 19%
  • 272세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
28,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라임 종합건설
주차
317대
CCTV
129대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41276501
더퍼스트프라임주상복합 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,919원 552.3 15,481,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,893원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 522.9 14,658,822
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.2 453,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 53,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 294,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,037원 485.5 13,610,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,102원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 195.0 5,467,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,930원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 251.6 7,052,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.0 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,134원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 308,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,101원 204.7 5,739,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,101원 높음 871% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 204.7 5,739,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,684원 1,093.3 30,650,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,521원 높음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 276.7 7,757,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,231원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 516.5 14,478,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 752원 높음 53653% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.3 204,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,189원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 205.6 5,763,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.3 625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,982원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.9 811,038
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,712원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.0 1,009,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,803원 425.0 11,914,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,803원 높음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 425.0 11,914,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,543원 중앙값 3,400원/㎡ 낮음 19% 2,761 77,395,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,478,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,533만 25.01
  2. 6,700만 25.02
  3. 6,840만 25.03
  4. 6,732만 25.04
  5. 7,033만 25.05
  6. 7,867만 25.06
  7. 8,519만 25.07
  8. 8,026만 25.08
  9. 6,964만 25.09
  10. 7,114만 25.10
  11. 7,189만 25.11
  12. 7,740만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,835만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,993원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,914,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,187원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,344만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 존기 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)서광안전컨설팅 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 한국소방(주) 350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 한영디앤씨 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 연세회계세무사무소 950,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.17 물탱크 청소 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 삼원방역공사 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)티라레 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 시설물의 안전 및 유지관리계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)카이종합건축사사무소 1,300,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.02.03 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 입대의 의결로 수의계약 한국기계설비성능검사원(주) 1,100,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2026.01.15 장기수선계획서 작성조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 입대의 의결로 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.01.15 ~ 26.07.14
2025.12.26 2025년 정기안전점검(하반기) 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하의 입대의 의결로 수의계약 (주)카이종합건축사사무소 650,000원 25.12.17 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법