기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을10단지풍림아이원 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로120번길 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,021원 고양덕양구 대비 낮음 40%
  • 557세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
69,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
770대
CCTV
192대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41277901
푸른마을10단지풍림아이원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,855원 391.9 27,212,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,311원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 347.4 24,124,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.6 526,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,678원 높음 859% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 21.5 1,491,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,726원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.8 961,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,866원 416.0 28,889,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,204원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 194.2 13,481,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,489원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 180.4 12,526,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 345,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,867원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.0 2,153,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 381,898
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,904원 55.4 3,845,366
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,691원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 37.6 2,613,162
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,212원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.7 1,232,204
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,158원 947.8 65,813,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,606원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 237.5 16,490,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,107원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 442.0 30,694,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 618원 높음 597% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.0 344,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,763원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 198.6 13,793,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.5 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,047원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.4 1,140,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.9 1,104,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,192원 비교 자료 없음 9.6 663,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,179원 210.0 14,581,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,179원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 210.0 14,581,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,961원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 40% 2,021 140,342,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,799,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,232만 25.01
  2. 1억 4,034만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,128만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 20,757원
월 부과액의 8년 3개월 월 14,581,950원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 558만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 7번 고려칼라지붕 IT 215,000,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 6번 회계법인 예다움 900,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.07.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 8번 한국에셋솔루션주식회사 347,180원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 코리아 5,808,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.19 저수조 저수위밸브 및 수위센스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6번 (주)남성전자레벨 3,300,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.01 타석 스크린골프연습기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6번 (주)다원솔루텍 11,520,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 6번 (주)공간건설 1,080,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 공기청정기 렌탈계약(총4대)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 (공기청정기 렌탈) 코웨이 주식회사 7,398,720원 26.01.09 ~ 32.01.08
2026.01.08 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 계약 (주)지엘엠 4,350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.17 경로당 보일러 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 계약 (주)신아엔지니어링 990,909원 25.12.17 ~ 25.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법