기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을10단지풍림아이원 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로120번길 34

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,336원 고양덕양구 대비 낮음 13%
  • 557세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
69,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
770대
CCTV
192대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41277901
푸른마을10단지풍림아이원 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,561원 341.4 23,706,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,695원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 310.4 21,553,342
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,418원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 789,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 809원 높음 112% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.5 450,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,483원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 826,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,957원 416.8 28,940,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,334원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 195.2 13,554,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,420원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 179.8 12,487,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,867원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.0 2,153,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 381,898
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,133원 73.3 5,087,224
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,603원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 61.0 4,235,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,530원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.3 852,204
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,381원 1,294.5 89,889,204
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,588원 높음 132% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 269.4 18,708,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,453원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 746.3원 대비 717.6 49,825,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 높음 45948% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.5 314,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,197원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 234.2 16,262,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,445원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.6 1,361,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.9 1,104,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 898원 비교 자료 없음 7.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,179원 210.0 14,581,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,179원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 210.0 14,581,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,212원 중앙값 2,684원/㎡ 낮음 13% 2,336 162,205,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,227,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,232만 25.01
  2. 1억 4,034만 25.02
  3. 1억 4,296만 25.03
  4. 1억 3,470만 25.04
  5. 1억 4,137만 25.05
  6. 1억 4,619만 25.06
  7. 1억 7,466만 25.07
  8. 1억 6,221만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,367만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 20,359원
월 부과액의 8년 1개월 월 14,581,950원 부과 · 845,900원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,501원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 558만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 7번 고려칼라지붕 IT 215,000,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 6번 회계법인 예다움 900,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.07.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 8번 한국에셋솔루션주식회사 347,180원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 코리아 5,808,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.19 저수조 저수위밸브 및 수위센스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6번 (주)남성전자레벨 3,300,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.01 타석 스크린골프연습기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6번 (주)다원솔루텍 11,520,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 6번 (주)공간건설 1,080,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 공기청정기 렌탈계약(총4대)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 (공기청정기 렌탈) 코웨이 주식회사 7,398,720원 26.01.09 ~ 32.01.08
2026.01.08 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 계약 (주)지엘엠 4,350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.17 경로당 보일러 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 계약 (주)신아엔지니어링 990,909원 25.12.17 ~ 25.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법