기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을10단지풍림아이원 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로120번길 34

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,109원 고양덕양구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 557세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
69,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
770대
CCTV
192대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41277901
푸른마을10단지풍림아이원 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,115원 386.0 26,800,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,476원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 356.8 24,772,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 520,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,192원 높음 581% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 17.6 1,220,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.1 285,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,731원 431.0 29,928,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,761원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 198.6 13,791,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,305원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 186.9 12,980,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,329원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 34.7 2,411,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 381,898
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,827원 38.7 2,688,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,626원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 21.1 1,462,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,201원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.7 1,225,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,606원 1,023.6 71,076,294
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,575원 높음 139% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 309.4 21,486,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,447원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 396.6 27,541,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,512원 높음 113082% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.1 842,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,823원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 223.2 15,497,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.7 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 694,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.4 1,344,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.5 1,009,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,693원 비교 자료 없음 21.6 1,500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,672원 230.0 15,970,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,672원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 230.0 15,970,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,951원 중앙값 2,952원/㎡ 낮음 29% 2,109 146,463,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,344,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,470만 25.04
  2. 1억 4,137만 25.05
  3. 1억 4,619만 25.06
  4. 1억 7,466만 25.07
  5. 1억 6,221만 25.08
  6. 1억 3,897만 25.09
  7. 1억 3,972만 25.10
  8. 1억 4,261만 25.11
  9. 1억 5,039만 25.12
  10. 2억 1,140만 26.01
  11. 1억 8,780만 26.02
  12. 1억 4,646만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
142,963,415원
2026년 3월
146,463,585원

세대당 ▲ +6,283원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,842만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 22,012원
월 부과액의 8년 월 15,970,410원 부과 · 30,250,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,103원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 558만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 7번 고려칼라지붕 IT 215,000,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 6번 회계법인 예다움 900,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.07.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 8번 한국에셋솔루션주식회사 347,180원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 코리아 5,808,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.19 저수조 저수위밸브 및 수위센스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6번 (주)남성전자레벨 3,300,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.01 타석 스크린골프연습기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6번 (주)다원솔루텍 11,520,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 6번 (주)공간건설 1,080,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 공기청정기 렌탈계약(총4대)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 (공기청정기 렌탈) 코웨이 주식회사 7,398,720원 26.01.09 ~ 32.01.08
2026.01.08 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 계약 (주)지엘엠 4,350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.17 경로당 보일러 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 계약 (주)신아엔지니어링 990,909원 25.12.17 ~ 25.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법