기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 삼송동

삼송마을17단지동원로얄듀크 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 세솔로 105

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,688원 고양덕양구 대비 높음 10%
  • 598세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2012.09.01 (14년차)
관리비부과면적
73,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
1,030대
CCTV
211대
승강기
11대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41277903
삼송마을17단지동원로얄듀크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,585원 388.9 28,455,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,115원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 368.7 26,978,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.7 782,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 130,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 456,484
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,851원 366.5 26,821,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,334원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 158.0 11,561,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,268원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 173.8 12,718,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.6 1,437,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 563,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,550원 184.3 13,485,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,376원 높음 87% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 68.5 5,009,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,057원 높음 490% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 114.9 8,406,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.0 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,457원 2,430.8 177,879,157
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,461원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 77.3 5,657,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,369원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 901.9 66,000,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 71,738원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 586.3 42,899,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,432원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 199.7 14,610,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,867원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 366.7 26,830,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 227원 높음 161% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 135,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,851원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 211.3 15,458,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.3 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,314원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.9 1,383,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 1,548,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,152원 비교 자료 없음 17.6 1,286,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,795원 317.0 23,199,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,795원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 317.0 23,199,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,238원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 10% 3,688 269,840,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,968,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,747만 25.01
  2. 2억 6,984만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 542만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 17,839원
월 부과액의 4년 8개월 월 23,199,230원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 2억 2,349만원
  • 공개 계약 전체 516건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 아파트 보험(어린이놀이시설 영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 DB손해보험 89,100원 26.09.22 ~ 26.10.22
2026.10.15 아파트보험(화재, 시설물, 승강기 영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재 17,500,600원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.21 열풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2에 의거 대한 MRO 272,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.21 헬스장 헬스기구(벨트 맛사지기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2에 의거 카이로스 1,320,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.18 1709동 3호라인 오수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (500만원 이하, 비교견적, 대표회의 의결) 한국종합환경컨설팅 700,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거 (주)대청그린웍스 13,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의8에 의거 우리관리주식회사 18,440,181원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.08.24 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2에 의거 (500만원 이하, 비교견적, 대표회의 의결) 대한 MRO 2,080,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 트렌치커버 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2에 의거 코리아트렌치(주) 2,030,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법