기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 삼송동

삼송마을17단지동원로얄듀크 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 세솔로 105

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,687원 고양덕양구 대비 높음 5%
  • 598세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2012.09.01 (14년차)
관리비부과면적
73,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
1,030대
CCTV
211대
승강기
11대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41277903
삼송마을17단지동원로얄듀크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,804원 398.8 29,185,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,939원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 375.4 27,471,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.0 874,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 221,080
A04 피복비 직원 근무복 349원 비교 자료 없음 2.9 209,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 373,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,611원 380.9 27,873,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,594원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 168.3 12,315,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,654원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 177.0 12,948,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,519원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.6 1,506,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 563,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,650원 144.2 10,554,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,120원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 66.4 4,855,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,413원 높음 243% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 76.9 5,629,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.0 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,944원 1,446.0 105,812,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,311원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 67.9 4,969,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,876원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 146.1 10,690,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,711원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 414.4 30,325,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,915원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 138.2 10,115,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,418원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 371.2 27,159,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 높음 9586% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.4 173,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,485원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 232.8 17,034,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.3 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 569,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,601원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.3 1,555,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,548,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 439원 비교 자료 없음 3.6 262,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,795원 317.0 23,199,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,795원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 317.0 23,199,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,805원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 5% 2,687 196,625,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,699,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,747만 25.01
  2. 2억 6,984만 25.02
  3. 2억 3,326만 25.03
  4. 1억 9,663만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,878만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 18,432원
월 부과액의 4년 10개월 월 23,199,230원 부과 · 24,695,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 2억 2,349만원
  • 공개 계약 전체 516건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 아파트 보험(어린이놀이시설 영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 DB손해보험 89,100원 26.09.22 ~ 26.10.22
2026.10.15 아파트보험(화재, 시설물, 승강기 영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재 17,500,600원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.21 열풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2에 의거 대한 MRO 272,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.21 헬스장 헬스기구(벨트 맛사지기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2에 의거 카이로스 1,320,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.18 1709동 3호라인 오수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (500만원 이하, 비교견적, 대표회의 의결) 한국종합환경컨설팅 700,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거 (주)대청그린웍스 13,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의8에 의거 우리관리주식회사 18,440,181원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.08.24 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2에 의거 (500만원 이하, 비교견적, 대표회의 의결) 대한 MRO 2,080,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 트렌치커버 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2에 의거 코리아트렌치(주) 2,030,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법