기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

동도센트리움 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 백양로 65

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,682원 고양덕양구 대비 높음 44%
  • 118세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.04.10 (22년차)
관리비부과면적
16,455㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설(주)
주차
194대
CCTV
29대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279101
동도센트리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,908원 773.8 12,733,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,334원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 733.8 12,075,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,927원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.8 227,405
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,281원 높음 312% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.2 151,136
A04 피복비 직원 근무복 802원 비교 자료 없음 5.7 94,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 184,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,417원 533.7 8,781,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,940원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 143.0 2,352,975
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,476원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 326.1 5,366,221
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,288원 높음 141% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,712원 높음 113% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 48.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,640원 69.1 1,137,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,640원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 69.1 1,137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,866원 2,064.3 33,968,225
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,730원 높음 740% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 414.0 6,812,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 147,053원 높음 756% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 1,054.5 17,352,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 74,036원 높음 2172287% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 530.9 8,736,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,008원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 355,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,669원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,369원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.2 397,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,565원 240.7 3,960,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,565원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 240.7 3,960,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 513,396원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 44% 3,682 60,580,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 483,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,834만 25.01
  2. 7,378만 25.02
  3. 6,856만 25.03
  4. 6,058만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,785만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 16,886원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,960,690원 부과 · 34,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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