기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

동도센트리움 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 백양로 65

  • 세대당 75만원
  • ㎡당 5,379원 고양덕양구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 118세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.04.10 (22년차)
관리비부과면적
16,455㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설(주)
주차
194대
CCTV
29대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279101
동도센트리움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,587원 764.4 12,577,296
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,108원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 710.7 11,694,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,805원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.1 331,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,123원 높음 512% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 15.2 250,536
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,551원 높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.3 301,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,947원 480.1 7,899,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,221원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 130.7 2,150,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,726원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 284.9 4,687,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,288원 높음 138% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,712원 높음 108% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 48.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,640원 69.1 1,137,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,640원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 69.1 1,137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 533,388원 3,825.0 62,939,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 227,457원 높음 2757% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 1,631.1 26,839,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 231,682원 높음 898% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 1,661.4 27,338,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 64,062원 높음 615438% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 459.4 7,559,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,987원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,542원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,658원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.4 549,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,565원 240.7 3,960,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,565원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.7 3,960,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 750,127원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 41% 5,379 88,514,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 772,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,378만 25.02
  2. 6,856만 25.03
  3. 6,058만 25.04
  4. 5,725만 25.05
  5. 6,314만 25.06
  6. 7,513만 25.07
  7. 7,404만 25.08
  8. 6,094만 25.09
  9. 5,738만 25.10
  10. 6,524만 25.11
  11. 8,078만 25.12
  12. 8,851만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
78,336,968원
2026년 1월
88,514,988원

세대당 ▲ +86,254원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,606만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 19,208원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,960,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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