기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운 상림마을3단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 47

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,568원 은평구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 255세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
31,707㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발주식회사
주차
350대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279908
은평뉴타운 상림마을3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,311원 509.2 16,144,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,855원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 481.4 15,263,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 256,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,493원 높음 141% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.0 380,628
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.7 244,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,366원 380.9 12,078,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,093원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 161.6 5,123,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,421원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 180.3 5,717,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 26.0 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 192,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,386원 59.4 1,883,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,386원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 59.4 1,883,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,510원 1,387.4 43,990,128
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,928원 비교 자료 없음 47.7 1,511,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78원 비교 자료 없음 0.6 20,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,812원 비교 자료 없음 103.0 3,267,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,171원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 162.2 5,143,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,854원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 762.8 24,187,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,842원 높음 2002% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 30.9 979,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,875원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 192.0 6,088,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,980원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.9 505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,394원 높음 109% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 35.3 1,120,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,577원 높음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.8 1,167,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,791원 231.6 7,341,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,791원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 231.6 7,341,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,365원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 8% 2,568 81,438,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,908,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,973만 25.09
  2. 7,269만 25.10
  3. 8,839만 25.11
  4. 1억 802만 25.12
  5. 1억 2,304만 26.01
  6. 1억 851만 26.02
  7. 9,316만 26.03
  8. 7,953만 26.04
  9. 7,340만 26.05
  10. 6,885만 26.06
  11. 7,080만 26.07
  12. 8,144만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
79,707,649원
2026년 8월
81,438,096원

세대당 ▲ +6,786원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,335만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 13,352원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,341,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 3,477만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 박공지붕 밀폐공간 내부 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 끝까지책임 전기설비 700,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.28 옥상 우수배관 추가 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 끝까지책임 전기설비 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.22 독서실 사무집기 처분 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 턔승환경 1,150,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 승강기 모니터광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 타운보드중앙 주식회사 2,601,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.07.09 재활용 분리수거 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 경성자원 3,672,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.06.09 승강기 도어부품 행거 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 승강기 보수공사 정우엘리베이터(주) 414,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.02 정보통신 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 5백만원이하 (주)금성전기통신공사 3,000,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.05.14 계전기 교체 및 차단기부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 연우 이엔지 4,100,000원 26.05.20 ~ 26.05.25
2026.05.12 외부회계감사계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 세연회계법인 790,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2026.05.08 708동 세대누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 끝까지책임 전기설비 2,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법