기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운 상림마을3단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 47

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,938원 은평구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 255세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
31,707㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발주식회사
주차
350대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279908
은평뉴타운 상림마을3단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,794원 521.1 16,522,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,781원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 488.8 15,499,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 199,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,509원 높음 174% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.1 384,812
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 162% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,472원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.8 375,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,321원 420.8 13,341,909
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,049원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 201.5 6,387,469
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,421원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 180.3 5,717,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.0 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 192,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,392원 107.7 3,414,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,392원 높음 106% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 107.7 3,414,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,795원 1,703.3 54,007,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,612원 비교 자료 없음 61.2 1,940,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,978원 비교 자료 없음 659.3 20,904,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,684원 비교 자료 없음 198.5 6,294,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,610원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 125.5 3,980,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,702원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 367.6 11,654,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,302원 높음 1194% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 26.6 841,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,000원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 160.8 5,100,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.1 510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,168원 높음 132% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 41.6 1,317,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,563원 높음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.7 1,163,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,176원 비교 자료 없음 9.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,045원 185.3 5,876,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,045원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 185.3 5,876,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,347원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 19% 2,938 93,163,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,570,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,912만 25.04
  2. 7,300만 25.05
  3. 6,684만 25.06
  4. 7,262만 25.07
  5. 7,971만 25.08
  6. 7,973만 25.09
  7. 7,269만 25.10
  8. 8,839만 25.11
  9. 1억 802만 25.12
  10. 1억 2,304만 26.01
  11. 1억 851만 26.02
  12. 9,316만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
91,716,348원
2026년 3월
93,163,469원

세대당 ▲ +5,674원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,560만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 12,477원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,876,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 3,477만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 박공지붕 밀폐공간 내부 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 끝까지책임 전기설비 700,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.28 옥상 우수배관 추가 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 끝까지책임 전기설비 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.22 독서실 사무집기 처분 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 턔승환경 1,150,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 승강기 모니터광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 타운보드중앙 주식회사 2,601,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.07.09 재활용 분리수거 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 경성자원 3,672,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.06.09 승강기 도어부품 행거 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 승강기 보수공사 정우엘리베이터(주) 414,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.02 정보통신 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 5백만원이하 (주)금성전기통신공사 3,000,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.05.14 계전기 교체 및 차단기부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 연우 이엔지 4,100,000원 26.05.20 ~ 26.05.25
2026.05.12 외부회계감사계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 세연회계법인 790,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2026.05.08 708동 세대누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 끝까지책임 전기설비 2,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법