기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운마고정2단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 60

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,663원 은평구 대비 높음 6%
  • 434세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
67,676㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
595대
CCTV
113대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279914
은평뉴타운마고정2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,741원 319.0 21,587,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,246원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 296.6 20,070,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 496,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.7 179,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 245원 높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 106,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,691원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.8 733,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,554원 369.1 24,978,597
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,519원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 125.2 8,471,357
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,996원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 211.6 14,320,162
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.5 239,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,963원 96.0 6,493,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,963원 높음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 96.0 6,493,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,500원 1,728.3 116,963,125
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,793원 비교 자료 없음 152.6 10,326,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,815원 비교 자료 없음 845.3 57,207,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,002원 비교 자료 없음 198.8 13,455,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,775원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 114.0 7,714,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,981원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 269.2 18,219,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 730원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.7 316,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,101원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 109.7 7,421,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.6 922,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,051원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.2 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,129원 낮음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.2 489,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,478원 150.6 10,189,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,478원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 150.6 10,189,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,236원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 6% 2,663 180,212,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,967,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,363만 25.01
  2. 1억 8,021만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,850만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 10,617원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,189,440원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 798만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 소방시설안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 규정에 의거 사업실적평가 공고 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)유신방제 330,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 규정에 따라 기존 사업자 수행실적 평가와 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)이오이엔티 173,940,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 사업자수행실적 평가 공고 후 입주자대표회의에서 기존 업체와 재계약 유)대주에이치알 103,525,680원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 공용부 홈네트워크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 후 2회 유찰로 사업자선정지침에 따라 입주ㅏㅈ대표회의 의결로 수의 계약 계영정보통신(주) 119,400,000원 25.12.09 ~ 25.12.19
2025.11.11 로비폰 교체설치 공사 설계 감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 규정과 입주자대표회의 의결로 수의계 이엔앰솔루션(주) 1,900,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.03 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 수주건설(주) 1,000,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.11.01 325동 1,2라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결로 수의계약(서울주택도시공사 100% 부담 공사 계약) 수주건설(주) 4,990,000원 25.11.01 ~ 25.11.07
2025.10.27 ○○동 ○○호 스프링쿨러 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 거실 천정 누수로 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 서창설비 1,500,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.10.20 330동 스프링쿨러 배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 거실 천정 누수로 사업자선정지침 별표2 수의계약 규정과 입주자대표회의 의결로 계약 체결 서창설비 1,390,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.09.23 329동 외 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2규정과 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)수주건설 2,700,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법