기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운마고정2단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 60

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,896원 은평구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 434세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
67,676㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
595대
CCTV
113대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279914
은평뉴타운마고정2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,621원 343.9 23,271,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,902원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 320.0 21,657,318
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 414,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.6 175,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,264원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.5 982,426
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,413원 381.0 25,785,087
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,368원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 130.6 8,839,534
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,024원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 306.7원 대비 218.2 14,766,475
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 922원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 239,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,329원 104.7 7,086,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,329원 높음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 104.7 7,086,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,860원 916.1 62,001,066
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,858원 비교 자료 없음 56.8 3,844,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,741원 비교 자료 없음 107.4 7,265,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,998원 비교 자료 없음 218.0 14,755,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,978원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 102.5 6,934,346
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,875원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 262.1 17,739,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,160원 높음 133% 은평구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.4 503,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,488원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 125.0 8,457,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.8 935,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.4 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,406원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.0 610,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 576원 비교 자료 없음 3.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,478원 150.6 10,189,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,478원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 150.6 10,189,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,700원 중앙값 2,397원/㎡ 낮음 21% 1,896 128,333,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,156,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,889만 25.05
  2. 1억 1,223만 25.06
  3. 1억 2,761만 25.07
  4. 1억 2,962만 25.08
  5. 1억 1,356만 25.09
  6. 1억 2,039만 25.10
  7. 1억 4,549만 25.11
  8. 1억 8,043만 25.12
  9. 2억 439만 26.01
  10. 1억 6,849만 26.02
  11. 1억 5,277만 26.03
  12. 1억 2,833만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
129,356,812원
2026년 4월
128,333,965원

세대당 ▼ -2,356원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,597만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 11,614원
월 부과액의 6년 5개월 월 10,189,440원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,531원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 798만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 소방시설안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 규정에 의거 사업실적평가 공고 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)유신방제 330,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 규정에 따라 기존 사업자 수행실적 평가와 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)이오이엔티 173,940,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 사업자수행실적 평가 공고 후 입주자대표회의에서 기존 업체와 재계약 유)대주에이치알 103,525,680원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 공용부 홈네트워크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 후 2회 유찰로 사업자선정지침에 따라 입주ㅏㅈ대표회의 의결로 수의 계약 계영정보통신(주) 119,400,000원 25.12.09 ~ 25.12.19
2025.11.11 로비폰 교체설치 공사 설계 감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 규정과 입주자대표회의 의결로 수의계 이엔앰솔루션(주) 1,900,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.03 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 수주건설(주) 1,000,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.11.01 325동 1,2라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결로 수의계약(서울주택도시공사 100% 부담 공사 계약) 수주건설(주) 4,990,000원 25.11.01 ~ 25.11.07
2025.10.27 ○○동 ○○호 스프링쿨러 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 거실 천정 누수로 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 서창설비 1,500,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.10.20 330동 스프링쿨러 배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 거실 천정 누수로 사업자선정지침 별표2 수의계약 규정과 입주자대표회의 의결로 계약 체결 서창설비 1,390,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.09.23 329동 외 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2규정과 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)수주건설 2,700,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법