기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운마고정2단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 60

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,915원 은평구 대비 낮음 30%
  • 434세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
67,676㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
595대
CCTV
113대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279914
은평뉴타운마고정2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,254원 322.3 21,810,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,164원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 302.5 20,469,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 408,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.6 244,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,587원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.2 688,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,605원 369.4 25,000,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,519원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 125.2 8,471,357
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,046원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 211.9 14,342,119
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.5 239,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,285원 110.8 7,501,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,285원 높음 82% 은평구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 110.8 7,501,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,035원 962.2 65,115,146
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,536원 비교 자료 없음 41.9 2,836,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,874원 비교 자료 없음 89.0 6,021,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,956원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 121.6 8,226,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,892원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 797.1원 대비 544.4 36,843,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 높음 1449% 은평구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.6 244,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,389원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 130.8 8,849,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.8 932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.9 671,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,129원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 7.2 489,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,478원 150.6 10,189,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,478원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 150.6 10,189,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,657원 중앙값 2,723원/㎡ 낮음 30% 1,915 129,617,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,942,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,363만 25.01
  2. 1억 8,021만 25.02
  3. 1억 5,243만 25.03
  4. 1억 2,936만 25.04
  5. 1억 1,889만 25.05
  6. 1억 1,223만 25.06
  7. 1억 2,761만 25.07
  8. 1억 2,962만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,727만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 11,485원
월 부과액의 6년 4개월 월 10,189,440원 부과 · 1,501,240원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,684원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 798만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 소방시설안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 규정에 의거 사업실적평가 공고 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)유신방제 330,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 규정에 따라 기존 사업자 수행실적 평가와 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)이오이엔티 173,940,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 사업자수행실적 평가 공고 후 입주자대표회의에서 기존 업체와 재계약 유)대주에이치알 103,525,680원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 공용부 홈네트워크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 후 2회 유찰로 사업자선정지침에 따라 입주ㅏㅈ대표회의 의결로 수의 계약 계영정보통신(주) 119,400,000원 25.12.09 ~ 25.12.19
2025.11.11 로비폰 교체설치 공사 설계 감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 규정과 입주자대표회의 의결로 수의계 이엔앰솔루션(주) 1,900,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.03 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 수주건설(주) 1,000,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.11.01 325동 1,2라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결로 수의계약(서울주택도시공사 100% 부담 공사 계약) 수주건설(주) 4,990,000원 25.11.01 ~ 25.11.07
2025.10.27 ○○동 ○○호 스프링쿨러 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 거실 천정 누수로 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 서창설비 1,500,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.10.20 330동 스프링쿨러 배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 거실 천정 누수로 사업자선정지침 별표2 수의계약 규정과 입주자대표회의 의결로 계약 체결 서창설비 1,390,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.09.23 329동 외 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2규정과 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)수주건설 2,700,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법