기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운우물골6단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 57-7

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,548원 은평구 대비 높음 81%
  • 353세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.12.23 (17년차)
관리비부과면적
35,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SH
주차
519대
CCTV
110대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279917
은평뉴타운우물골6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,720원 722.0 25,317,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,105원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 675.5 23,688,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,610원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.2 568,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,207원 높음 187% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.2 426,137
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 높음 201% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.1 529,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,721원 430.1 15,080,563
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,351원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 225.0 7,889,799
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,812원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 189.4 6,640,764
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.6 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,029원 60.7 2,128,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,054원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 40.8 1,430,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,975원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.9 697,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,702원 2,805.6 98,381,718
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,240원 비교 자료 없음 546.0 19,146,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,075원 비교 자료 없음 1,369.8 48,034,648
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,771원 비교 자료 없음 -360.1 -12,627,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,719원 비교 자료 없음 359.6 12,608,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,852원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 179.7 6,301,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,784원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 430.7 15,102,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 950원 높음 209% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.6 335,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,650원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 177.7 6,230,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 812,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,184원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.0 770,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,717원 높음 145% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 47.5 1,665,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,601원 529.5 18,568,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,601원 높음 166% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 529.5 18,568,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,772원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 81% 4,548 159,475,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,266,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,369만 25.01
  2. 1억 5,948만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,228만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 358만원 ㎡당 35,997원
월 부과액의 5년 8개월 월 18,568,260원 부과 · 3,267,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 261% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,191만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 정평세무컨설팅 727,272원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.30 영문전문인배상책임보험(주택관리사)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 KB손해보험 354,545원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)동광씨앤에스 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)동광씨앤에스 950,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.17 장기수선계획 수립(조정) 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에이앤비솔루션(주) 500,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.04.17 종합관리솔루션 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에이앤비솔루션(주) 30,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.15 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)토탈홈서비스 1,180,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.30 포커스미디어코리아-엘리베이터tv 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 FMK (포커스미디어코리아) 2,272,727원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.25 LG유플러스 중계기 임대계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 동의 및 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 3,650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)성산산업개발 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법