기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운우물골6단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 57-7

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,675원 은평구 대비 높음 90%
  • 353세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.12.23 (17년차)
관리비부과면적
35,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SH
주차
519대
CCTV
110대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279917
은평뉴타운우물골6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,804원 682.6 23,934,965
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,983원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 644.1 22,585,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.9 417,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,215원 높음 214% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.2 429,035
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,423원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.3 502,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,827원 441.2 15,471,047
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,001원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 231.5 8,119,413
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,240원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 193.7 6,791,634
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,735원 108.1 3,789,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,801원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 88.6 3,106,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,934원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.5 682,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,478원 2,914.1 102,185,752
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,326원 비교 자료 없음 184.5 6,468,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,930원 비교 자료 없음 1,328.1 46,571,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,218원 비교 자료 없음 334.4 11,726,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,590원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 247.5 8,680,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,909원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 522.6 18,323,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 높음 107% 은평구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 82,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,175원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 203.1 7,121,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 812,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.1 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,698원 높음 137% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 47.3 1,658,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,601원 529.5 18,568,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,601원 높음 165% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 529.5 18,568,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,446원 중앙값 2,465원/㎡ 높음 90% 4,675 163,949,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,986,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,369만 25.01
  2. 1억 5,948만 25.02
  3. 1억 5,220만 25.03
  4. 1억 1,987만 25.04
  5. 1억 1,221만 25.05
  6. 1억 1,201만 25.06
  7. 1억 2,404만 25.07
  8. 1억 1,660만 25.08
  9. 1억 384만 25.09
  10. 1억 1,395만 25.10
  11. 1억 3,236만 25.11
  12. 1억 6,395만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,997만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 402만원 ㎡당 40,494원
월 부과액의 6년 4개월 월 18,568,260원 부과 · 3,267,000원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,329원 대비 높음 292% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,191만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 정평세무컨설팅 727,272원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.30 영문전문인배상책임보험(주택관리사)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 KB손해보험 354,545원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)동광씨앤에스 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)동광씨앤에스 950,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.17 장기수선계획 수립(조정) 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에이앤비솔루션(주) 500,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.04.17 종합관리솔루션 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에이앤비솔루션(주) 30,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.15 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)토탈홈서비스 1,180,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.30 포커스미디어코리아-엘리베이터tv 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 FMK (포커스미디어코리아) 2,272,727원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.25 LG유플러스 중계기 임대계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 동의 및 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 3,650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)성산산업개발 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법