기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운우물골6단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 57-7

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,250원 은평구 대비 높음 41%
  • 353세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.12.23 (17년차)
관리비부과면적
35,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SH
주차
519대
CCTV
110대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279917
은평뉴타운우물골6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,808원 702.7 24,642,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,639원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 650.7 22,817,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 231,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,259원 높음 277% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.7 444,334
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.5 51,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 172% 은평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,926원 높음 120% 은평구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 29.5 1,032,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,342원 436.3 15,299,747
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,980원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 231.3 8,112,003
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,775원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 189.0 6,627,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,623원 76.7 2,690,821
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,999원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 70.5 2,470,821
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 623원 낮음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 6.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,431원 1,504.3 52,749,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,166원 비교 자료 없음 92.3 3,235,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,300원 비교 자료 없음 184.2 6,460,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,615원 비교 자료 없음 257.9 9,042,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,049원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 181.7 6,371,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,388원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 467.0 16,374,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,260원 높음 474% 은평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.7 444,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,204원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 213.5 7,485,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.2 812,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,450원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.7 864,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,698원 높음 139% 은평구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 47.3 1,658,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,601원 529.5 18,568,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,601원 높음 165% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 529.5 18,568,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,805원 중앙값 2,306원/㎡ 높음 41% 3,250 113,950,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,781,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,369만 25.01
  2. 1억 5,948만 25.02
  3. 1억 5,220만 25.03
  4. 1억 1,987만 25.04
  5. 1억 1,221만 25.05
  6. 1억 1,201만 25.06
  7. 1억 2,404만 25.07
  8. 1억 1,660만 25.08
  9. 1억 384만 25.09
  10. 1억 1,395만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,223만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 394만원 ㎡당 39,703원
월 부과액의 6년 3개월 월 18,568,260원 부과 · 3,605,500원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,323만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 정평세무컨설팅 727,272원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.30 영문전문인배상책임보험(주택관리사)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 KB손해보험 354,545원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)동광씨앤에스 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)동광씨앤에스 950,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.17 장기수선계획 수립(조정) 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에이앤비솔루션(주) 500,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.04.17 종합관리솔루션 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에이앤비솔루션(주) 30,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.15 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)토탈홈서비스 1,180,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.30 포커스미디어코리아-엘리베이터tv 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 FMK (포커스미디어코리아) 2,272,727원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.25 LG유플러스 중계기 임대계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 동의 및 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 3,650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)성산산업개발 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법