기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운우물골7단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 57-37

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,086원 은평구 대비 높음 28%
  • 472세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2010.01.15 (16년차)
관리비부과면적
68,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
855대
CCTV
167대
승강기
29대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279918
은평뉴타운우물골7단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,974원 398.7 27,363,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,523원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 368.1 25,262,914
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 379,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.2 148,040
A04 피복비 직원 근무복 1,377원 비교 자료 없음 9.5 650,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 279원 비교 자료 없음 1.9 131,572
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,602원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.0 756,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,313원 401.0 27,523,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,313원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 201.6 13,835,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,505원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 175.4 12,038,249
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 560,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,864원 비교 자료 없음 12.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.1 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,869원 184.8 12,682,318
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,869원 높음 261% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 184.8 12,682,318
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,695원 1,765.2 121,159,947
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,175원 비교 자료 없음 358.8 24,626,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,685원 비교 자료 없음 637.4 43,747,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,731원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 128.8 8,841,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,060원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 433.6 29,764,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,508원 높음 739% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 10.4 711,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,351원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 139.9 9,605,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.9 1,020,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,040원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.0 963,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,984원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.4 1,880,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,893원 336.2 23,077,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,893원 높음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 336.2 23,077,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,744원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 28% 3,086 211,806,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,887,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,056만 25.01
  2. 2억 3,762만 25.02
  3. 2억 1,181만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,056만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 15,743원
월 부과액의 3년 11개월 월 23,077,390원 부과 · 6,029,892원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 940만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 소방 수신기 비상방송 송출 연동 불량 보드 교체 수리 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 수의계약 디지털닥터 1,800,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.10 방재실 천장 하수관 누수로 인한 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액의 수의계약 끝까지 책임 설비 800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 230동 1,2호 지하 하수관 막힘 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 수의계약 끝까지 설비 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 224동 2**1호LS형 원격김침형 계량기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 태일이엔아이(주) 320,000원 26.06.26 ~ 26.07.26
2026.06.19 239동 4**호 누수 외벽 크랙 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 수의계약 행복외벽공사 800,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 CCTV시스템 설비 고장 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 수의계약 가온 정보통신 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰, 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 14,826,888원 –
2026.05.12 26년도상반기저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 마루환경개발 1,194,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.29 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 세기안전ESG 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.08.20
2026.04.13 전기직무고시안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 테스 2,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법