기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운우물골7단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 57-37

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,305원 은평구 대비 낮음 9%
  • 472세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2010.01.15 (16년차)
관리비부과면적
68,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
855대
CCTV
167대
승강기
29대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279918
은평뉴타운우물골7단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,781원 424.8 29,160,851
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,882원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 391.2 26,848,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.2 565,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 155,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 비교 자료 없음 1.8 125,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,184원 비교 자료 없음 8.1 558,625
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,923원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.2 907,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,494원 416.0 28,553,049
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,799원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 211.8 14,536,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,163원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 179.9 12,349,133
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,222원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 577,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,864원 비교 자료 없음 12.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,183원 180.0 12,358,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,183원 높음 218% 은평구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 180.0 12,358,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,824원 947.8 65,052,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,024원 비교 자료 없음 179.0 12,283,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,817원 비교 자료 없음 12.5 857,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,168원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 124.9 8,575,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,304원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 585.9원 대비 428.4 29,407,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,382원 높음 245% 은평구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.5 652,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,870원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 129.8 8,906,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.0 1,027,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.2 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,936원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.1 1,857,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,377원 비교 자료 없음 9.5 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,893원 336.2 23,077,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,893원 높음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 336.2 23,077,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,174원 중앙값 2,530원/㎡ 낮음 9% 2,305 158,202,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,878,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,056만 25.01
  2. 2억 3,762만 25.02
  3. 2억 1,181만 25.03
  4. 1억 7,470만 25.04
  5. 1억 7,035만 25.05
  6. 1억 5,629만 25.06
  7. 1억 7,731만 25.07
  8. 1억 8,227만 25.08
  9. 1억 5,820만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,596만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 17,715원
월 부과액의 4년 5개월 월 23,077,390원 부과 · 7,454,532원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 940만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 소방 수신기 비상방송 송출 연동 불량 보드 교체 수리 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 수의계약 디지털닥터 1,800,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.10 방재실 천장 하수관 누수로 인한 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액의 수의계약 끝까지 책임 설비 800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 230동 1,2호 지하 하수관 막힘 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 수의계약 끝까지 설비 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 224동 2**1호LS형 원격김침형 계량기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 태일이엔아이(주) 320,000원 26.06.26 ~ 26.07.26
2026.06.19 239동 4**호 누수 외벽 크랙 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 수의계약 행복외벽공사 800,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 CCTV시스템 설비 고장 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 수의계약 가온 정보통신 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰, 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 14,826,888원 –
2026.05.12 26년도상반기저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 마루환경개발 1,194,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.29 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 세기안전ESG 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.08.20
2026.04.13 전기직무고시안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 테스 2,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법