기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운우물골7단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 57-37

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,545원 은평구 대비 높음 10%
  • 472세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2010.01.15 (16년차)
관리비부과면적
68,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
855대
CCTV
167대
승강기
29대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279918
은평뉴타운우물골7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,948원 391.6 26,879,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,772원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 376.6 25,852,572
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 285,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.1 143,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 277원 비교 자료 없음 1.9 130,746
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.8 467,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,977원 398.7 27,365,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,270원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 201.3 13,815,495
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,211원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 173.4 11,899,741
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 560,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,864원 비교 자료 없음 12.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.1 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,202원 63.3 4,343,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,202원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 63.3 4,343,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,117원 1,355.5 93,039,105
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,765원 비교 자료 없음 321.6 22,072,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,539원 비교 자료 없음 306.3 21,022,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,585원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 120.9 8,300,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,097원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 399.5 27,421,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,237원 높음 862% 은평구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 15.4 1,055,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,736원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 135.7 9,315,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.9 1,020,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,984원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.4 1,880,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,893원 336.2 23,077,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,893원 높음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 336.2 23,077,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,136원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 10% 2,545 174,704,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,403,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,056만 25.01
  2. 2억 3,762만 25.02
  3. 2억 1,181만 25.03
  4. 1억 7,470만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,794만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 15,996원
월 부과액의 4년 월 23,077,390원 부과 · 5,699,892원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,057만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 소방 수신기 비상방송 송출 연동 불량 보드 교체 수리 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 수의계약 디지털닥터 1,800,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.10 방재실 천장 하수관 누수로 인한 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액의 수의계약 끝까지 책임 설비 800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 230동 1,2호 지하 하수관 막힘 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 수의계약 끝까지 설비 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 224동 2**1호LS형 원격김침형 계량기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 태일이엔아이(주) 320,000원 26.06.26 ~ 26.07.26
2026.06.19 239동 4**호 누수 외벽 크랙 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 수의계약 행복외벽공사 800,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 CCTV시스템 설비 고장 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 수의계약 가온 정보통신 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.12 26년도상반기저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 마루환경개발 1,194,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.29 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 세기안전ESG 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.08.20
2026.04.13 전기직무고시안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 테스 2,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 위드락 800,000원 26.03.27 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법