기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운구파발9단지제2 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 77

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,584원 은평구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 486세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
13개 동 · 10층
사용승인
2010.07.09 (16년차)
관리비부과면적
66,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
811대
CCTV
185대
승강기
23대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279920
은평뉴타운구파발9단지제2 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,436원 324.6 21,595,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,826원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 312.8 20,813,284
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 378,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.6 171,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.5 232,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,013원 555.3 36,942,293
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,493원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 186.2 12,389,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,010원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 321.5 21,388,954
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,123원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.8 1,518,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,811원 비교 자료 없음 13.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 365,929
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,447원 61.7 4,105,043
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,200원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 45.3 3,013,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,069원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 15.1 1,005,293
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.3 86,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,044원 1,278.6 85,071,249
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,449원 비교 자료 없음 54.4 3,620,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 81원 비교 자료 없음 0.6 39,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,481원 비교 자료 없음 113.1 7,524,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,396원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 192.8 12,828,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,868원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 663.8 44,161,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,084원 높음 936% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 15.2 1,012,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,630원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 187.2 12,456,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.7 1,042,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,809원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.2 879,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.1 1,206,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 617원 비교 자료 없음 4.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,831원 364.0 24,217,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,831원 높음 71% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 364.0 24,217,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,770원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 8% 2,584 171,932,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,989,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,160만 25.09
  2. 1억 5,821만 25.10
  3. 1억 8,735만 25.11
  4. 2억 3,202만 25.12
  5. 2억 5,652만 26.01
  6. 2억 1,685만 26.02
  7. 1억 9,768만 26.03
  8. 1억 6,724만 26.04
  9. 1억 6,033만 26.05
  10. 1억 6,609만 26.06
  11. 1억 8,563만 26.07
  12. 1억 7,193만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
176,984,246원
2026년 8월
171,932,357원

세대당 ▼ -10,394원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 2,570만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 437만원 ㎡당 31,950원
월 부과액의 7년 4개월 월 24,217,888원 부과 · 3,850,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 9억 8,509만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 진테크 1,680,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 공용창 코킹 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 영재코킹 700,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 기계실 드레인 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 서울난방관리 650,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.15 하수관 통수 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 진선기업 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 맨홀(우수관) 뚜껑 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 네이버스토어 78,182원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.31 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 에이비에이금융서비스㈜ 14,552,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.31 기수분리기 급탕공급관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 서울난방관리 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 배수로 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 성공종합설비 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 대청그린웍스 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 영재코킹 500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법