기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운제각말5단지제3 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로 487

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,656원 은평구 대비 높음 52%
  • 189세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
7개 동 · 11층
사용승인
2010.09.08 (16년차)
관리비부과면적
23,274㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
269대
CCTV
117대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279925
은평뉴타운제각말5단지제3 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,541원 532.2 12,387,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,218원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 489.0 11,381,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 156,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 976원 높음 71% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.9 184,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,519원 높음 115% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 28.6 665,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,601원 508.4 11,831,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,235원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 221.2 5,147,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,013원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 243.7 5,672,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 143,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,783원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 30.7 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 152,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,420원 100.9 2,347,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,420원 높음 97% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 100.9 2,347,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,402원 2,049.7 47,704,063
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,030원 비교 자료 없음 81.5 1,895,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,836원 비교 자료 없음 672.7 15,656,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,765원 비교 자료 없음 371.6 8,649,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,649원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 167.7 3,902,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,161원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 480.4 11,181,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,906원 높음 1152% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 15.5 360,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,599원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 167.3 3,893,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,910원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,226원 높음 127% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 42.4 987,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,151원 비교 자료 없음 9.3 217,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,290원 465.2 10,827,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,290원 높음 133% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 465.2 10,827,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,255원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 52% 3,656 85,098,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,303,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 728만 25.01
  2. 9,749만 25.02
  3. 8,510만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,008만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 21,057원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,827,800원 부과 · 6,616,500원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,724만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.27 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침-500만원이하 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 506,250원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.27 오이천사 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 680,400원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.27 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침-500만원이하 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 1,725,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.11 아파트종합보험(주택화재,영업배상,어린이놀이터,재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침-500만원이하 수의계약 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 6,459,700원 26.11.12 ~ 27.11.12
2026.10.30 AFMS서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 회계사무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 수의계약 및 입주자대표회의 의결 김주옥 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 소방배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침-500만원이하 수의계약 및 입주자대표회의 의결 보수나라 850,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침-500만원이하 수의계약 및 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 89,300원 26.09.28 ~ 27.11.12
2026.09.04 비상발전기 배터리 및 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침-500만원이하 수의계약 및 입주자대표회의 의결 동원기전 3,170,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 승강기 메인보드 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침-500만원이하 수의계약 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강서지사 3,620,000원 26.09.04 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법