기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운구파발10단지2관리 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 15-35

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,502원 은평구 대비 높음 36%
  • 423세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.11.30 (16년차)
관리비부과면적
43,888㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
498대
CCTV
140대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279928
은평뉴타운구파발10단지2관리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,496원 534.9 23,474,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,725원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 488.9 21,456,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.9 389,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,671원 높음 271% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 16.1 706,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 높음 108% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,932원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.6 817,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,745원 643.3 28,233,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,143원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 203.8 8,943,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,890원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 384.5 16,873,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,615원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.2 1,106,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,600원 비교 자료 없음 25.1 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,452원 42.9 1,883,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,556원 낮음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 15.0 658,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,896원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 27.9 1,225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,702원 2,281.4 100,124,745
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,317원 비교 자료 없음 166.9 7,325,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,987원 비교 자료 없음 809.5 35,526,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,522원 비교 자료 없음 554.4 24,331,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,227원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 117.9 5,172,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,685원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 411.4 18,055,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,841원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 200.9 8,815,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 897,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,395원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 36% 3,502 153,715,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,107,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,372만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 6,460만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 상반기, 하반기 저수조 청소 및 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 성산E.N.G 1,150,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.03.31 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 수한농산 1,818,182원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 전기설비 직무고시 점검비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 (주)새론전기안전관리 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성평가 수의계약 (주)성산산업개발 5,544,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.22 영업배상책임보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 AIG손해보험주식회사 5,445,300원 26.01.23 ~ 27.01.23
2025.12.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성평가수의계약 (주)에스제이종합 109,494,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업성평가수의계약 (주)청담관리 208,347,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 현대전산 4,929,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평가 신성리사이클링(주) 5,076,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.12 홈네트워크 S/W유지관리게약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 연장 (주)직방 21,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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