기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운구파발10단지2관리 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 15-35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,229원 은평구 대비 낮음 3%
  • 423세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.11.30 (16년차)
관리비부과면적
43,888㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
498대
CCTV
140대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279928
은평뉴타운구파발10단지2관리 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,461원 505.6 22,191,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,427원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 457.1 20,061,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.3 495,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,612원 높음 363% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 15.5 681,700
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.7 117,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,890원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.2 799,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,799원 643.8 28,255,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,197원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 204.3 8,966,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,890원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 384.5 16,873,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,615원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 25.2 1,106,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,600원 비교 자료 없음 25.1 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,783원 36.5 1,600,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,124원 낮음 82% 은평구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 10.8 475,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,660원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.6 1,125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,260원 1,043.4 45,794,158
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,254원 비교 자료 없음 60.3 2,645,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,653원 비교 자료 없음 44.9 1,968,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,290원 비교 자료 없음 243.8 10,697,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,433원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 110.2 4,836,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,207원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 349.0 15,315,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,341원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 215.3 9,450,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,303원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 3% 2,229 97,841,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 511,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,372만 25.01
  2. 1억 4,624만 25.02
  3. 1억 2,059만 25.03
  4. 1억 707만 25.04
  5. 9,622만 25.05
  6. 9,324만 25.06
  7. 9,614만 25.07
  8. 1억 1,064만 25.08
  9. 1억 842만 25.09
  10. 9,784만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 6,460만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 상반기, 하반기 저수조 청소 및 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 성산E.N.G 1,150,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.03.31 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 수한농산 1,818,182원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 전기설비 직무고시 점검비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 (주)새론전기안전관리 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성평가 수의계약 (주)성산산업개발 5,544,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.22 영업배상책임보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 AIG손해보험주식회사 5,445,300원 26.01.23 ~ 27.01.23
2025.12.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성평가수의계약 (주)에스제이종합 109,494,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업성평가수의계약 (주)청담관리 208,347,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 현대전산 4,929,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평가 신성리사이클링(주) 5,076,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.12 홈네트워크 S/W유지관리게약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 연장 (주)직방 21,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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