기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운구파발10단지2관리 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 15-35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,440원 은평구 대비 높음 5%
  • 423세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.11.30 (16년차)
관리비부과면적
43,888㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
498대
CCTV
140대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279928
은평뉴타운구파발10단지2관리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,142원 512.2 22,479,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,013원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 462.8 20,309,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 442,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,938원 높음 343% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 18.7 819,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,073원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.0 876,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,745원 643.3 28,233,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,143원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 203.8 8,943,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,890원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 384.5 16,873,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,615원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.2 1,106,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,600원 비교 자료 없음 25.1 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,125원 39.8 1,744,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,466원 낮음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 14.1 619,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,660원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.6 1,125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,116원 1,244.4 54,616,044
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,906원 비교 자료 없음 66.6 2,921,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,404원 비교 자료 없음 109.9 4,824,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,525원 비교 자료 없음 371.3 16,296,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,603원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 102.2 4,484,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,377원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 360.2 15,810,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,190원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 213.9 9,386,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.3 892,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,128원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 5% 2,440 107,073,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,246,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,372만 25.01
  2. 1억 4,624만 25.02
  3. 1억 2,059만 25.03
  4. 1억 707만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 6,460만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 상반기, 하반기 저수조 청소 및 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 성산E.N.G 1,150,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.03.31 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 수한농산 1,818,182원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 전기설비 직무고시 점검비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 (주)새론전기안전관리 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성평가 수의계약 (주)성산산업개발 5,544,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.22 영업배상책임보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 AIG손해보험주식회사 5,445,300원 26.01.23 ~ 27.01.23
2025.12.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성평가수의계약 (주)에스제이종합 109,494,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업성평가수의계약 (주)청담관리 208,347,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 현대전산 4,929,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평가 신성리사이클링(주) 5,076,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.12 홈네트워크 S/W유지관리게약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 연장 (주)직방 21,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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