기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운구파발10단지3관리 관리비 명세서

서울특별시 은평구 북한산로 2

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,288원 은평구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 712세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2012.02.23 (14년차)
관리비부과면적
71,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
808대
CCTV
232대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279931
은평뉴타운구파발10단지3관리 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,424원 394.0 28,069,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,651원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 356.3 25,383,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 504,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,291원 높음 159% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.9 919,500
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 2.1 149,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,563원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.6 1,112,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,547원 515.2 36,701,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,533원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 185.2 13,195,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,821원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 298.1 21,232,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 457,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,552원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.5 1,817,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,009원 20.1 1,430,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,009원 낮음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 20.1 1,430,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,979원 1,359.1 96,817,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,003원 비교 자료 없음 40.0 2,849,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,753원 비교 자료 없음 147.5 10,504,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,020원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 110.1 7,846,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,887원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 828.4 59,015,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,753원 비교 자료 없음 -17.5 -1,248,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,160원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 231.5 16,489,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,910원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 1,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,959원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 18% 2,288 163,018,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,065,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,150만 25.09
  2. 1억 3,903만 25.10
  3. 1억 6,508만 25.11
  4. 2억 787만 25.12
  5. 2억 4,488만 26.01
  6. 2억 236만 26.02
  7. 1억 8,192만 26.03
  8. 1억 5,259만 26.04
  9. 1억 4,181만 26.05
  10. 1억 3,537만 26.06
  11. 1억 6,241만 26.07
  12. 1억 6,302만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
153,432,240원
2026년 8월
163,018,766원

세대당 ▲ +13,464원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 3,137만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 165,154,800원 –
2025.11.25 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · SH주택도시개발공사 사업수행실적평가 (주)듀델코리아 266,216,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.09 재활용품매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 (주)삼성리사이클링 5,437,091원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 현대엘리베이터(주) 39,644,088원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 지산INC 5,127,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 (주)아이원서비스 147,496,080원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 청소 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 (주)듀델코리아 257,626,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.26 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 (주)삼성리사이클링 5,553,600원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 지산INC 5,127,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2023.12.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 (주)아이원서비스 145,036,560원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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