기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

고양현대 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 읍내로 36

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,452원 고양덕양구 대비 낮음 2%
  • 791세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.11.21 (29년차)
관리비부과면적
76,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
810대
CCTV
146대
승강기
24대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280105
고양현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,411원 440.3 33,547,301
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,070원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 405.6 30,904,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,911원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.8 1,511,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 175,141
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.5 955,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,800원 506.6 38,600,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,137원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 146.8 11,182,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,307원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 304.2 23,181,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,928원 높음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.8 3,106,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,643원 79.3 6,045,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,895원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 61.2 4,663,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.1 1,382,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,582원 1,075.3 81,933,087
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,194원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 147.4 11,227,519
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,854원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 576.9원 대비 600.6 45,762,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,456원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 243.5 18,553,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 1,802,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,955원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.7 2,337,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,186원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.7 1,728,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 658원 비교 자료 없음 6.8 520,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,716원 350.0 26,669,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,716원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 350.0 26,669,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,152원 중앙값 2,496원/㎡ 낮음 2% 2,452 186,795,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,044,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,105만 25.01
  2. 1억 7,631만 25.02
  3. 1억 6,837만 25.03
  4. 1억 7,027만 25.04
  5. 1억 6,976만 25.05
  6. 1억 7,107만 25.06
  7. 1억 7,848만 25.07
  8. 1억 9,485만 25.08
  9. 1억 8,680만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,490만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,445원
월 부과액의 1년 4개월 월 26,669,000원 부과 · 38,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 2,770만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 ( 재계약) 주식회사 태룡에스디 454,545원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.04 승강기내 TV 포커스미디어 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰2회유찰 , 수의계약 포커스미디어코리아주식회사 15,532,363원 26.10.04 ~ 29.10.03
2026.04.17 106동(1~4), 201동(6~7) 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,430,000원 –
2026.03.12 기계설비 성능점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ( 재계약) 크라운티엠에스 1,400,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
2026.03.10 103동 옥상 스프링클러 게이트 밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 500만원이하 수의계약 흥진배관 1,486,760원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 ( 재계약) 삼원산업 3,116,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
2026.02.02 재활용 수거 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ( 재계약) 영동자원산업개발 10,354,900원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 500만원이하 수의계약 주식회사 동남 3,960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 500만원이하 수의계약 주식회사 동남 3,960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 1단지 소방펌프 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원이하 수의계약 엘지피엠 2,079,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법