기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 관산동

관산유승 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 통일로742번길 64

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,343원 고양덕양구 대비 낮음 35%
  • 218세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2000.04.29 (26년차)
관리비부과면적
22,864㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승건설
주차
230대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280201
관산유승 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,335원 508.5 11,627,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,925원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 485.6 11,101,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 213,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 73,740
A04 피복비 직원 근무복 277원 비교 자료 없음 2.6 60,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 314% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 130,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,183원 554.8 12,683,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,065원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 143.6 3,284,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,139원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 392.3 8,968,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.2 210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 221,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,781원 74.2 1,696,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,107원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 48.7 1,113,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,674원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.5 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,517원 872.6 19,950,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,450원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 118.7 2,714,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,727원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 464.6 10,622,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -839원 비교 자료 없음 -8.0 -182,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,158원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 239.9 5,484,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,915원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.3 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,953원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.6 425,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.5 469,317
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,885원 332.6 7,604,891
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,885원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 332.6 7,604,891
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,701원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 35% 2,343 53,562,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,566,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,356만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,018만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,441원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,604,891원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 29.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 8,386만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 CCTV공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 3개업체 견적 최저가 선정 신우인더스트리 1,950,000원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.07.01 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 3개업체 견적 최저가 선정 회계법인 청 750,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 엘지유플러스 통신중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 엘지유프러스 6,200,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.15 화재보험 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 계약 3개업체 견적 메리츠화재 6,359,279원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.06 1단지 입구 조경석축 붕괴로 인한 화단 공사(장기수선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 3개업체 견적 최저가 선정 호원중기 4,530,000원 26.05.06 ~ 26.05.15
2026.04.30 재활용업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 하나자원주식회사 2,616,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 옥상 케이티중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 주식회사 KT 2,600,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.04.15 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 3개업체 견적 최저가 선정 삼진방역 1,540,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2025.12.30 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 에이앤비시스템 3,432,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 희망코리아 201,314,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법