기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 관산동

관산유승 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 통일로742번길 64

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,282원 고양덕양구 대비 낮음 7%
  • 218세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2000.04.29 (26년차)
관리비부과면적
22,864㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승건설
주차
230대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280201
관산유승 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,173원 516.5 11,809,663
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,096원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 496.7 11,356,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 59,310
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.1 48,873
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 169% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.6 104,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,148원 583.0 13,330,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,091원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 143.9 3,289,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,444원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 395.2 9,034,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,634원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.1 574,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 221,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,484원 71.4 1,631,467
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,709원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 44.9 1,026,467
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,775원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.5 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,687원 778.9 17,807,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,077원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 77.0 1,760,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,793원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 389.0 8,892,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -769원 비교 자료 없음 -7.3 -167,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,807원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 255.6 5,843,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,915원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.3 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,164원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.6 471,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,471원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.6 538,716
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 229원 비교 자료 없음 2.2 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,885원 332.6 7,604,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,885원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 332.6 7,604,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,377원 중앙값 2,457원/㎡ 낮음 7% 2,282 52,184,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,268,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,356만 25.01
  2. 5,070만 25.02
  3. 5,126만 25.03
  4. 5,019만 25.04
  5. 5,090만 25.05
  6. 5,116만 25.06
  7. 5,857만 25.07
  8. 5,765만 25.08
  9. 5,241만 25.09
  10. 5,218만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,988만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,804원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,604,890원 부과 · 0원 사용
적립률 29.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 8,386만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 CCTV공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 3개업체 견적 최저가 선정 신우인더스트리 1,950,000원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.07.01 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 3개업체 견적 최저가 선정 회계법인 청 750,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 엘지유플러스 통신중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 엘지유프러스 6,200,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.15 화재보험 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 계약 3개업체 견적 메리츠화재 6,359,279원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.06 1단지 입구 조경석축 붕괴로 인한 화단 공사(장기수선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 3개업체 견적 최저가 선정 호원중기 4,530,000원 26.05.06 ~ 26.05.15
2026.04.30 재활용업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 하나자원주식회사 2,616,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 옥상 케이티중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 주식회사 KT 2,600,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.04.15 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 3개업체 견적 최저가 선정 삼진방역 1,540,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2025.12.30 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 에이앤비시스템 3,432,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 희망코리아 201,314,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법